城投公司退出，五六线小县城或先迎来房价下降

小何

城市化进程加快，其中城投公司居功不小，尤其是在三四线城市，城投公司带动了城市棚户区的改造，促进了城市经济的发展，对于房价的上涨，也存在推动作用。

然而随着城市棚户区改造即将结束，越来越多的城投公司逐渐退出平台，据数据显示，自2016年以来，退出平台的城投公司逐渐增多，2016年退出的城投公司已有20多家，到2018年，竟达到60多家，其中县级平台占据主体，高达93.5%，这和五六线小县城棚户区改造即将结束有着莫大关系，那么，城投公司为何要选择退出呢？


首先是棚户区改造接近尾声的问题。城投公司进入五六线小县城，主要是负责城市棚户区的改造，而棚户区改造接近尾声，城投公司便失去了项目，也就没有待在此处的必要了。


再便是融资问题。多数地方城投公司靠融资维持经营。随着地方政府举债的攀升，国家不得不发布政策限制政府举债，这使得城投公司融资渠道减少，棚户区大力改造的情况下，融资额度增加，但随着融资渠道的减少，融资越来越困难。

五六线小县城楼市的震动主要是因为城投公司的进驻，随着城投公司的退出，楼市或将再次发生重大变化。