房企逐渐回归一二线，而这三类人，却在逐渐从一二线离开

小何

一二线楼市开始回温，而这三类人，正在与大城市说再见

文/楼市大家谈（quanadcom）

今年开始，房地产市场开始出现回温现象，尤其是在一二线城市，大众称之为“金三银四”，这和房企实施战略调整，重新将重心放回到一二线城市有着重大关系，房企逐渐回归一二线，一二线楼市开始回温，而这三类人，却在逐渐从一二线离开，与大城市说再见。

数据显示，青岛，郑州，大连，杭州四个二线城市，今年的租金较去年平均下降了5％以上，从房屋的成交量、平均价格和土制交易的角度来看，房地产市场还算火热，但实际上却是另外一种场景。

通过对租赁市场的调查，有房东表示，自己名下出租屋的租客当中，有三家租客陆续，第一个是从事教育和培训的年轻人，第二个是从事建筑行业，第三个仿佛是个生意人，很巧合的是，这三种租客，恰好对应的是逐渐离开大城市的三类人，对于一二线城市的房企战略调整，或许是一种参考。

一、奋斗多年的白领

大学生在毕业之后，通常都倾向于在一二线城市找工作，并且可以很快适应一二线城市快节奏的生活，早期对于成为月光族神甚至毫无顾忌，但随着时间流逝，年轻人依然没有发现自己的升职加薪迹象，在一二线城市生活的压力不断提高，买房的需求越来越迫切，但一二线城市的房价令他们承受不起，只好选择回乡置业，另谋出路。

二、农民工。

这一类农民工所从事的行业通常基于还是水电维修、房屋装修、工程建筑和家政劳务，生活成本是他们所考虑的重要因素，随着租金的提高，这一类工作者本身工作并不稳定，通常会因此选择转移到其他低成本城市。

三、小企业家

小企业家的经营，其实也依赖于两种人，那就是前面提高的年轻白领以及农民工，这是小企业家的主要用工来源，因此小企业家通常与有许多年轻人和农民工聚在一处，当这两类人逐渐离开大城市，小企业家也需要随之进行转移。

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