现在还在专心多买房，十年之内，房子多的人将面临这三个问题

小何

买房就能够确定保值吗？房子多的人十年内或将面临这三个问题

文/楼市大家谈（quanadcom）

目前的楼市仍然处于调整期，在两三个月内看房地产市场，没有办法看到什么多大的变动，还需要对楼市进行进一步的观察，房价的涨跌同样如此，在因城施策背景下，楼市调控会根据当地的实际情况选择放松或收紧。而尽管“房住不炒”已经定调，不少投资者依然还在专心多买房，然而买房就能够确定保值吗？十年之内，房子多的人将面临这三个问题。

一、市场供求关系改变。过去，人们没有居住的空间，因此建造了许多高层建筑。随着房子越建越多，需求已经改变了。如今，经济适用房的数量逐渐增加，租赁市场也受到了重视，各行各业的人们并不是非买商品房不可，甚至越来越多的年轻人开始选择买房子，炒房的盈利空间越来越小，如果手中持有的房产越多，房屋的转卖的难度或将越大。

二、货币贬值的问题。随着货币发行量的增加，通货膨胀或将不可避免的，货币购买力将不断降低，虽然目前的贷款利率尚未达到历史高峰，一些城市甚至进行了利率下调，但依然很可能会继续上升，而且还款压力可能会进一步加大。因此，对于那些已经借钱购买房屋的人来说，货币贬值可能会使未来的还款压力更加容易，但当下持有多套房产已经偿还债务的人就会感觉自己亏了。

三、政策导向变动。虽然目前房地产依然是经济支柱，是不少城市经济收入的主要来源，但是，随着新兴支柱产业的培育，当有一天每个城市都有一个新的创收产业时，当地政府不再需要出售土地来发展经济，土地价格可能会回落，房价的回落其实只是一个时间问题，事实上，国家目前正在致力于推荐去房地产化，稳定是官方的长期预期，抑制炒作也不会软，当各项制度完善后，房产税的征收将给房主带来更大的压力。

总之，当需求下降、利率上升、购买力下降等因素汇集在一起，房价将进一步区域稳定，指望房价大幅下降希望不大，但放阿基将进一步失去上涨空间，房产投资的盈利空间将进一步缩水。

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