明明是同时买房，为何有人却要推迟两年才能拿到房产证

小何

不过两字之差，同时买房前提下，有人却提前两年拿到房产证

文/楼市大家谈（quanadcom）

购房之后如果一日拿不到房产证，购房者就要一日不能安心，这是因为只有获得了房产证才意味着购房者真正拥有了购房者的产权，可以对自己的房子进行任意处置，因此不少购房者对于房产证的办理都是比较着急的，认为房产证越快拿到就越好。但是很多人在买房之时，由于对细节的忽视，导致自己办理房产证受到了影响。明明是同时买房，为何有人却要推迟两年才能拿到房产证？

有这样的一个现象，两个购房者在2016年之时，同时购买了两套住房，当然这是在两个不同的社区，签订合同的对象当然也是两个不同的房地产公司，然而，但两人最终获得房产证的时间差距竟差不多有两年，究竟是哪里出了问题呢？最后两个人互相检查，发现签订购买合同时，合同中有两个字是不同的，不过两字之差，同时买房前提下，有人却提前两年拿到房产证。那么这两个词究竟是什么，竟然使得获得房地产许可证的时间差异如此之大？

每个人都知道，在正式购房之时，肯定需要与开发商交换房子的产权，但是，从今年起，很多人发现，有的购房合同上明确写着，从购房合同签约那天开始后的730个工作日内，开发商需要进行房产证的办理，而有的购房合同则写着从购房者交付那天后的730个工作日办理房产证， “签约”与“交付”，两字之差，使得有人提前获得房产证了，有人推迟获得了房产证。

买过房的人都知道，有一种房子是现房，有一种房子是期房，期房的建设需要一定的时间，因此，签订合同后，通常至少需要等待一到两年才能交房，如果合同上写的是“交付”，那就意味着你等了两年后，还需要等待一段时间才能够拿到房产证，如果您想要将房产用于其他抵押贷款或者是转卖，您需要等待一段时间。因此，对于许多只是单纯买房的刚需者来说，在签订房屋合同时，必须清楚地看到合同中关于房产证办理的具体规定，免得因为自己的疏忽，导致自己迟迟拿不到房产证。

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