购买电梯房的三点注意事项，买错了房子将难以转手

小何

电梯房应该怎么挑？至少留意这三点，否则将难以出手

文/楼市大家谈（quanadcom）

随着城市化进程的加快，城市人口的增多，导致城市住宅用地趋于紧张，地价也随之上涨。很多人感到疑惑，在农村每个家庭都是单户别墅，而在城市里要花几十倍于农村单户别墅的价格买一层小房子，主要原因来自于地价 。城市就业机会较为丰富，生活环境良好，社会福利也比农村要多，所以人们更渴望住在城市。一方面，住宅用地有限，另一方面，人口不断增长，因此高层住宅电梯房成为商品房的主流。那么电梯房应该怎么挑？至少留意这三点，否则将难以出手。

购买电梯房的三点注意事项，买错了房子将难以转手。

一、楼层问题。

除了从居住舒适度出发的黄金楼层，购买电梯房还有一个更重要的问题，那就是对于安全的预防，室内安全在高层住宅中非常重要。楼层较低的话从外面很容易攀爬，即使在七楼也很难解决这个问题。不过在高层住宅楼中，这个问题已经得到很好的解决。电梯房一般为综合建筑，外表光滑无攀爬着力点，底层居民通常使用安全窗、安全门等进行防护，而过高的楼层使得大多数人都不会爬上去。当然，高层同样也需要防盗设施。

二、梯户比问题

对于电梯房而言，其实两梯四户也比较恰当，虽然两梯四户将导致中间户无法实现南北通透，但对于电梯房而言，最重要的还是出行便利度的问题。当整栋楼住满之后时，如果只有一部电梯的话，他们发现电梯其实不够用，早上电梯需要等待超过30分钟，在晚上通勤的高峰期又是等待30分钟的电梯，如果电梯故障一时无法维修，高层住户更无法出行，两梯四户一方面提供了备用电梯，一方面减少了等电梯的时间。

三、周边污染

电梯房应避免其他污染源，除了尽量避免影响生活体验的噪声污染外，电梯房还应避免其他污染问题，如光污染、空气污染。选择电梯房时，建议避开住宅街道建筑，因为这种房子靠近主要道路，灰尘多，噪音大，严重影响居住舒适度，您可以选择靠近道路的一排房屋后面的房子来解决这些问题。

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