那些轰走物业的小区，现在怎么样了？房价让人大跌眼镜！

李雪梅

那些轰走物业的小区，现在怎么样了？4个字可以形容
没有物业只能用“一塌糊涂”来形容，但比这个更严重的后果你知道吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）
为什么现在越来越多人建议取消物业？心里有点数的人都知道原因，无疑就是觉得物业没有存在的必要，或者是只能存在好的物业，黑心物业太多等等。无论是什么原因吧，现在的物业确实是几乎“全网黑”和“人人喊打”了，但是仔细想想，好的物业是存在的，只不过没有被我们碰上罢了。一些没有问题的物业看见物业这个群体这么被人黑被人骂，想必心里也是不痛快的吧，只能说大部分人物业是有问题的，只有少部分物业是没有问题的。之所以得出这个结论，是因为物业费和物业服务态度的问题。现在的人不单单是对物业规定和服务态度有疑问，还有一部分人干脆认为物业是没有必要存在的，他们的存在就是“收钱”，实际上没有必要交这一笔钱。这个说法和物业好坏没有关心，上升到了物业该不该存在的问题。

物业该不该存在？如果让大家做一个投票，我相信大部分人会投“不该存在”那一个选项，因为之前做过类似的投票，结果显而易见。实际上，在现实生活中，大家真的去联合业主们提议取消物业了吗？尽管大家对物业这么不满意，但是真正要轰走物业的绝对是少数，实际上，已经有不少小区在轰走物业后“一塌糊涂”。那些轰走物业的小区，现在怎么样了？4个字可以形容，那就是“一塌糊涂”。
虽然口口声声对物业不满意，但是一面也不去轰走物业，业主们是怎么想的呢？其实很多业主只是说说罢了，要真离开物业，麻烦事就很多了。再者，很多业主不想管这些事，还要联合业主一起罢免物业，谁有那个闲时间呢？所以大家也是闷声交了物业费，不想管这档子事。但是总有些业主比较积极，实际上，现在取消物业管理的小区也多了起来，但是没有物业管理的小区，只能说是“一塌糊涂”了。

在杭州有一个小区就真的“自治”了6年，因为对物业不满意，换了物业还不满意，干脆业主自治了。明明是好地段的房子，也属于高档小区，但是取消物业后自己享受到的比老破小的待遇还不如，草坪枯了，公共设施没人管。为什么造成了这样的现象呢？刚开始业委会倒是很积极，但是时间一长，大家就觉得辛苦了，所以造成了现在各扫门前雪的现象。环境不好，大家心情也不好，只能说是“一塌糊涂”了。

比这个更糟糕的事情还有呢，没有物业只能用“一塌糊涂”来形容，但比这个更严重的后果你知道吗？那就是小区房价的下跌！
众所周知，我们在城里买房都是要看房子的升值潜力的，是为了以后二手转卖能有个好价钱。但是小区环境不行了，安全也不能保证，这个小区二手房房价直接下跌了几千块，中介明确表示：比周边便宜多了，差不多户型和楼层，单价要便宜2000~5000元/㎡。这可不是小数目，一平米下跌这么多，房子贬值的太多了！也是“一塌糊涂”，房价直接让人大跌眼镜。

小区的环境和物业服务当然会影响房子的价值，比如一个高档小区的服务和管理好，二手房房价都比周围小区房价高。业主们想问题太浅薄，认为物业也有业委会管理，以前不也是没有物业么？话虽然如此，业委会当然可以管理，但是没利可图的事实谁也不愿意干，而且业委会懂的东西总是没有专门培训过的物业懂的多，而且现在很多业委会组成成员都是退休老人，管理小区的那一套太陈旧了。今时不同往日，就拿上述例子来说吧，就足以说明问题。

物业固然有很多问题，但是好的物业固然能给小区更好的环境。现在不比以前的单元房，现在人们生活忙碌，对生活品质要求高，和以前是不一样的，物业的存在十分有必要。这并不是为物业说话，而是我们要看到没有物业管理的小区究竟可不可以。自然，有些人会说是可以的，有些小区没有物业管理业主们也生活的很好，但是那些要么是破旧的小区，要么是自身条件就不怎么样的小区。其实这些小区的安全系数和环境都是不如高档小区好。谁不想在一个好的环境下生活呢？取缔不现实，解决问题才是首要的。

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