卖房如何做到多卖钱，可以考虑这4点技巧

小何

卖房之时学会这4点技巧，可能多卖五六万

文/楼市大家谈（quanadcom）

假如房屋地段、品牌和配套设施都已经固定，如何以理想的价格出售房屋？这是卖房者共同关心的问题。卖房如何做到多卖钱，可以考虑这4点技巧。卖房之时学会这4点技巧，可能多卖五六万。

1、卖房时机看房价涨跌

只要您精通房地产市场的运作，特别是国内房地产市场，我们就可以通过一些关键指标判断交易时机，那就是房价的涨跌，你可以看看你所在城市的二手房成交量，一般来说，房价上涨，同时增加成交量，直到连续成交量下降2-3个月的量，这基本上是卖房时机。

2、房子简单装修

许多人可能会误会，认为房子都要卖给别人了，搬出自己的必需品后，房子高得一团糟也不收拾，卖相极差，事实上，当买家来到社区看房子时，已经说明对社区环境、配套设施、地段等方面表示满意，简单地清洁装修，让房屋看起来干净、整洁、漂亮，必将给买家带来更多的视觉冲击力，这不仅对交易有利，多卖五六万也不是不可能的。

3、如果房子卖给代理商，请尽量不签署独家代理。

随着房地产中介行业的重新洗牌，一些品牌中介机构已经强势崛起，并在市场上有一定的发言权。这些大型房地产经纪人依赖品牌优势，并要求卖家授予他们专有权。也就是说，房子只卖给他们，目的是垄断市场。这样，你的房子就会失去很多购买顾客的潜在意图，并不能完全反映房子的价值。

此外，在与房地产经纪人签订独家代理时，通常会设置代理期限，例如3个月，如果你签署了独家代理，在此期间，一旦房地产经纪人没有卖掉你的房子，此时，你看市场变化或急于用钱，想尽快卖出，然后选择卖给其他代理商，必须承担违约风险。

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