就知道交物业费，有3笔钱不知道讨回来？物业没有理由不给你

李雪梅

物业为要物业费无所不用其极，但你知道，有3笔钱还能向物业讨要吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）
有没有这样的经历？明明物业没干啥事，平时对我们的服务态度还不好，偏偏我们还要交物业费给他们？这样一想，物业存在的意义是什么呢？就为了给业主们添堵吗？要说物业不是一个盈利性质的组织还真没人敢信，现在干脆是到了人人喊打的地步了。交物业费的时候，物业比什么都起劲，一旦哪个业主不交物业费了，物业直接能把家里水管给切掉了，之前就有这样的例子。而真到了要物业帮忙办一些事情的时候呢？那物业就直接吞吞吐吐拖拖踏踏的了。现在大家对物业不仅仅是不满意了，已经到了巴不得取消物业的地步，要说物业的好处说不来几条，说物业的坏处能说出一百条来。

笔者也深知大家对物业的不满，实际上确实有很多物业的服务不如想象中那样好，但是我们也不能白白受“欺负”了不是么？物业费交了就交了，该罢免物业的还是得罢免，不该自己承担的费用就不该自己出。就知道交物业费，有3笔钱不知道讨回来？物业没有理由不给你。

一、公共区域广告费用
有没有看见自己住的小区里面有很多广告呢？连电梯里面都是广告的那种，你以为这个费用就是物业收了吗？并不是，这些公共区域的费用理应是全体业主所有的。但是很多业主不知道这一点，物业也避重就轻的解释，造成了大家白白损失这一笔钱的现象。其实不少地方的物业也很负责，在过年的时候会给业主们发红包，我们怎么没有这样的待遇呢？这不是人家小区有多好，而是小区物业好，这笔钱他们也不是自己出的，而是本来就是业主所有的。
二、空置房费用
很多人感到很好奇，为什么自己没有住在房子里面，凭什么要交物业费呢？现实生活中有很多这样的现象，明明自己没有住房子，还要交物业费，这不是不公平么？事实上，很多时候，一般在业主拿房之日起，就要按照和其他业主相同标准开始收取物业费了。由于空置房的增多，越来越多人对于空置房也要收取物业费感到不满，于是对于空置房如何收取物业费这件事，不少小区也采取了不一样的做法，比如一些小区物业费可以少交一部分，不需要交垃圾处理费；比如，石家庄市新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费等等，这些都是好的调整，但是即使如此，依然有人感到不满。

如果你的小区有物业费收取不合理的现象，你完全也可以上报给业主委员会，让他们看看别的小区怎么做的。现在不少地区已经出现新规，空置房可以适当减少物业费，如果你不知道，就吃亏了。

三、地面停车费
在公摊车位上停车，按理说是不收钱的，按规定说也是不收钱的，但是很多业主不知道这一点，以为买车位租车位都是要收钱的，很多物业就利用这种心理收取停车费。其实如果你拿着规定证据去找物业，物业是无话可说的，因为本不该收钱的他们收钱了，做错的是他们，如果你交钱了，记得讨回来。
所以啊，这些费用不要无脑就交了，很多人看见要交物业费了，生怕自己不交物业对自己断水断电的，实际上物业哪有这个资格呢？水电费不是给物业的，而是给专门负责水电的公司的。你只需要交了该交的费用，如果物业强行收费，一定要记得维权。

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