山西太原，贵州贵阳，同是相对落后的省会，房价为何天差地别

小何

作为省会经济同样弱势，山西太原有何优势，房价比贵阳高那么多

文/楼市大家谈（quanadcom）

一般情况下，越是经济较为的落后的城市，其省会首位度也就越高，这简直是一种必然，当该省份由于地理位置等原因无法在经济上取得较大的发展，不得不集全省之力扶持省会，作为推动该省份经济发展的主要动力，通常在全省总体实力不济的情况下，省会成绩并不难看，然而山西太原、贵州贵阳，即使作为省会城市，经济同样弱势，而更令人感到意外的，是这两个城市的房价水平。山西太原，贵州贵阳，同是相对落后的省会，房价为何天差地别。

作为山西省会的太原市，在外省人心中依然具有较高的存在感，这主要来自于太原较为深厚的历史文化底蕴，然而从GDP来看，2018 年太原市GDP总值为3884.48亿元，别说进不了全国前50，以太原市的经济实力，如果放到江苏省，也就是排名11的水平。同样，贵州贵阳市的GDP状况也并不理想，2018年，贵阳市GDP总值为3798.45亿元，与太原市极为接近，然而这两个城市的房价水平，却大有不同。2019年4月，贵阳市房价均价为9526元， 而太原市房价均价为12003元。山西太原有何优势，房价居然比贵阳高那么多？

的确，太原市房价如此之高，确实存在多方面的原因，主要有以下几点：

1、 城市拆迁改造，近几年来，太原市的城中村改造可以说进行的如火如荼，城区拆迁不仅为太原楼市释放了大量的购房需求，并且吸引了大量的投资太原，房价随之上涨，其实也在情理之中。

2、 年轻人返乡置业的推动。太原市从就业来看，对于本省年轻人的吸引力并不强，然而在一线城市工作的年轻人，还是更加倾向于在太原买房，进一步推高了房价。

3、 太原市经济转型的推动。山西省最为著名的是煤炭资源，山西煤老板曾经全国知名，包括太原在内不少山西城市依赖煤炭资源的发展，然而近几年来，太原市逐渐摆脱了对煤炭、钢铁的依赖，大力发展旅游业、轻工业、服务业和制造业等，并且城市建设、交通资源都得到了改善，房价上涨理所当然。

不过，太原市的房价依然是省会应有水平，反而是贵阳市，房价水平似乎低了不少，哪怕是福建漳州市，GDP总值不过才3528.53亿元，且并不是省会，房价水平同样也能达到12348元，那么贵阳的房价为何这么低呢？

主要原因还在于贵阳市的地形交通问题。贵阳和重庆类似，由于城市地形以山地为主，有立体魔幻城市之称，只是，重庆市虽然魔幻，但并不影响正常交通，反而是贵阳市地处偏僻，交通并不方便，既无法为当地刚需提供所谓的优良地段，同时也不方方面外来投资者的入驻，没有多少人愿意在贵阳买房。在很多人眼中看来，贵阳的唯一优势，就在于他的省会地位。

那么，同样是当代立体魔幻城市，贵阳有可能成为第二个重庆吗？欢迎发表看法。

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