有钱也不鼓励买房，未来，想“赚钱”的投资者应该考虑这两件事

李雪梅

有钱人在卖房，穷人在买房，未来，想“赚钱”应该考虑这两件事


文/楼市大家谈（quanadcom）
不能否认的是，以前，买房确实是最好的投资和资产保值的方式，现在问买房还是存钱好，我依然会回答买房好，但是有个前提：是买哪里的房子？对于一些县城的炒房客和三四线城市的炒房客来说，他们都不热衷于炒作这些城市的房子了，所以我们也应该警醒，要买房也要买大城市的房子，因为小城市的房子面临着贬值和难以变现的问题。
现在存在一种现象，那就是有钱人在卖房，穷人在买房。前段时间，刘强东和章泽天夫妇就卖掉了澳大利亚的房子，亏了不少钱也要卖出去。当然不是资金的问题，这多数和海外市场有关系。都知道，澳大利亚本来吸引了我国诸多的炒房客前去买房，后来墨尔本房价大涨，澳大利亚直接禁止外国人在当地买房了。而不难想象，澳大利亚的炒房客的房子贬值了，章泽天卖掉豪宅，其实也是撤离澳大利亚房地产市场的一个信号罢了。

除了章泽天，首富李嘉诚也在前不久卖掉了自己价值几百亿的上海房子，加速了撤离房地产的步伐。其实在多年前，李嘉诚就对房地产发表了只剩最后一块肥肉的看法，所以这些年，他卖掉了不少的房子。说起来首富的心思还是很难猜的，人家买房子的时候，或者楼市火热的时候，他偏偏不从众，而那个时候楼市还没有那么强大的投机力量的时候，他偏偏反其道而行，促进了香港楼市的发展。作为一个成功且精明的生意人，在针对房产这件事上，偏偏让人看不透。

首富的心思我们就不猜了，说说比较现实的问题，房子究竟还值不值得投资？人家有钱人都在卖房，很多穷人却在考虑买房，这真的值得吗？有人会说，不买房住在哪里呢？有时候房子是一种身份地位的象征。这里并不是针对一套房都没有的刚需们，而是针对那些手里有点闲钱不知道买房还是干嘛的人。有钱也不鼓励买房，未来，想“赚钱”的投资者应该考虑这两件事。

把房产变为存款
笔者的一位朋友，手里有三套房子，自己一套居住，还有两套是空着的，现在还在打算购置新的房子。作为一个长期关注于房地产消息的人，及时劝阻了他。他所处在江苏某三线城市，前几年家里拆迁分了几套房子，他拿了房子并且现在还没有卖掉，等着房价上涨大捞一笔。或许是看成功案例很多，他这几年手里有钱也没有去处，于是打算再购置一套房子。我劝他，如果手里有钱，不如买大城市的房子，三线城市这几年房价可能会下跌。他不信，我也不好劝他了，只给他算了一笔账。100万一套的房子，如果在大城市，他能买几百万一套的房子。三四线城市房价这几年上涨幅度大，但是不会是一直上涨的，国家已经采取了监管措施。在“房住不炒”的前提下，一旦房产税出来，他的房子将会多很多成本费。我劝他，与其还在小城市买房，不如去二线城市或是一线城市买房生活，不仅能享受大城市的各种资源优势，房子升值也是指日可待的。
而现在，把小城市房产变为存款也是一个不错的选择，你可以先变现，然后再拿这笔钱去做其他的投资，以后还是“现金为王”的时代，有钱不怕没有地方投资。如果觉得有风险，可以去大城市购置房产，但是由于限购等政策，大城市买房也需要一定的条件才行。

更好的投资渠道
未来，作为投资者，还要思考一下，有没有更好的投资渠道。现在买房投资，除非是大城市的房子，否则利润没有以前那么高了，更别说你的房子太多卖不出去，或是房产税压力重的问题了。之前很多人有钱了选择买房，就是因为没有好的投资渠道，接下来，我们可以考虑该如何把钱拿来实现最大价值的渠道了。

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