都为电梯交过钱，高层住户为什么不让低层住户乘电梯？

小何

同一楼栋，都为电梯交过钱，高层住户有资格要求低层不乘电梯吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）

楼房越建越高，楼层越建越多，电梯房已经成为房地产市场的主流，选择高层住房的购房者越来越多，然而高层住宅的同一楼栋当中，高层住户和低层住户竟也存在矛盾，而矛盾的焦点，在于电梯的乘坐问题。

近日，不少高层住户直接提出，“同一楼栋当中，低层住户根本就不应该乘坐电梯”，这一说法在一定范围内引起了热议。同一楼栋，都为电梯交过钱，高层住户为什么不让低层住户乘电梯？高层住户有资格要求低层不乘电梯吗？

高层住户指的是12楼及以上的住户，而低层住户指的指的不仅是专业划分上的1到3层住户，还包括4到6层的多层住户。高层住户之所以提出不让低层住户乘坐电梯，主要原因在于如今高层住宅主要在二十层到33层，住户数量较多，如果都乘坐电梯的话，将导致电梯过于拥挤，影响高层住户的正常出行，高层住户经常遇上挤不到电梯的情况。然而，低层住户实际上是没有必要乘坐电梯的，6层以下，完全可以使用楼梯，只是低层住户过于犯懒，一定要乘坐电梯，然而高层住户没有电梯的话，等于完全无法出行。如果低层住户自觉不乘电梯的话或者直接禁止低层住户乘坐电梯的话，将有效地缓解电梯压力。

高层住户此言一出，六层以下低层住户简直炸开了锅，低层住户同样缴纳物业费，同样为电梯花钱，凭什么不能乘坐电梯？对此高层住户回应，“因为高层住户花的钱更多”。对此本人并不认同高层住户的说法，诚然，住户数量过多造成高层住户出行不便，这一点确实是事实，但这并不是低层住户的错，而是开发商的错，也是高层住户自己的错。开发商为何不能对电梯进行合理规划？高层住户明知不方便为何还要购买这种高层住宅？将责任推卸到低层住户身上是没道理的。

其次，高层住户的确花的钱更多，但低层住户并不是没有缴纳电梯维修费，无非是钱多钱少的问题，怎么能彻底剥夺低层住户乘坐电梯的权利呢？这是对低层住户的不公平。除非低层住户不用缴纳相关的费用，低层住户才有不乘坐电梯的理由，但是，低层住户就算不缴费，也无法禁绝对电梯的乘坐。对此，目前可以采取这两种解决方法：

1、 增设电梯。之所以会出现电梯纠纷，本质还在于电梯的不足，开发商开发楼盘时增加电梯数量，是解决电梯拥挤的有效方法，然而这做法将带来物业费的提高，这未必是购房者愿意接受的。

2、 设置电梯起始层。开发商可以采取这设计，仅在一楼、七楼及以上设置电梯出口，电梯直接跳过二到六层，而免收二到六层住户的电梯维修相关费用，这样一来，既可以解决电梯拥堵问题，又能够保证公平性。

实际上，第2种高层住宅，数量并不少见，不少高层均采取这种设计。你们又是怎么看待低层住户该不该乘坐电梯的问题呢？欢迎发表看法。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。