非顶层不买、买单不买双、买三不买二，这些原则真的合理吗？

李雪梅

非顶层不买、买单不买双、买三不买二，这些原则到底合不合理？


文/楼市大家谈（quanadcom）
随着人们生活水平的提高，大家对买房也有了许多心得可以分享。作为一个从事房地产新闻的编辑，对于买房这件事还是有许多见解可以跟大家分享的。常常看见很多人买房后悔或者是感到迷茫，买套房不是花的小钱，而是透支未来收入的大钱，所以谁也不敢在这上面太随意。关于那些买房如何买、怎样买，大家在实践经验中有了不少原则，很多人也有自己的想法，就是喜欢某种房子，那么这些想法究竟是对还是错呢？
非顶层不买
不知道大家身边有没有这样的人，明明大部分人都不喜欢顶楼和底楼，偏偏有个别人喜欢，非顶层不买的那种。其实顶楼也有顶楼的好处，缺点和优点是显而易见的。很多人买顶楼无非就是可能会送阁楼的原因，因为现在很多开发商在开发房子的时候，在顶楼确实会送阁楼，所以很多人就是看中了这个阁楼才买的顶楼。但是风声大、渗水、安全系数相对低这些缺点你也能接受的话，你也可以选择顶楼。但是从居住舒适度来讲，笔者个人是不建议顶楼的，尤其是夏天的时候，顶楼会特别热。
买单不买双
《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”，意思是阳宅中是以单数认定是阳，双数的话很多是阴宅用的，所以买单不买双还是有据可循的。但是买单不买双真的有道理吗？如果是信奉风水理论的人当然相信这个，但是如果是不信任风水的人，劝诫大家不要遵循这个原则，因为很可能让你错过好房子。实际上，从很多人的体验中也能发现，并不是单数或是双数的房子不好，其实这都是迷信的说法，实际上很多人住起来十分舒适呢。

买三不买二
现在很多人买房，还面临着居室的选择问题，比如大二居和小三居。有人觉得大二居比较好，有人觉得小三居比较好，如果你只有那么一点钱，笔者建议买小三居，这是从实用的角度来分析的。试想想，虽然一个三口之家对房子面积要求不大，但是万一有个朋友或是客人来，总得有地方住吧，两个卧室一个客房，这是现在最基本的标配，所以与其选择大两居还不如选择小三居，更加实用一些。

其实这些原则是有一定道理的，但是还是得具体问题具体分析，比如在买房选择楼层这件事上面，很多人都有执着，执着于一定要选某层楼的房子，这样其实时死心眼儿不太好的。因为你心目中所选的房子你可能根本买不到，常常一开盘房子就被抢售一空，好房子哪里轮得到每个人呢？一栋楼也就那几层楼层最好，却不一定你能抢到。

再比如买单不买双这件事，完全是可信可不信的说法，就比如有人说18楼不好，因为不吉利；有人说4楼不好，因为不吉利，实际上这些楼层恰好是比较好的楼层，但是被大家认为不好而已了。之前还有扬灰尘的说法，说9-11楼市扬灰尘，劝诫大家不要买，实际上扬灰尘根本不存在的，没有科学依据的。就像是在路边的房子，很多楼层都会进灰。所以说还是的具体房子具体分析，高档小区里面的房子楼层差距哪有那么大呢。

所以大家在买房的时候，不要认死理，随着这些说法有一定的道理，但是不是完全有道理的，还是得具体楼盘、具体小区具体分析才行。

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