买房前焦虑的不行，交完定金又怕后悔，房价是涨是跌你还没点数吗？

李雪梅

买房“焦虑症”又来了，现在买房不注意这3点，5年后就知道吃亏了

文/楼市大家谈（quanadcom）
很多人临近买房的时候都会感到焦虑，可能对买房这个决定感到焦虑，也可能是对买房的过程感到焦虑。作为第一次买房的购房小白，途中难免有不懂的地方，这个时候就需要多学习并且多请教人。大家买房都怕吃亏，但是有时候这个亏吃了自己还不知道，一网友说道：“买房前焦虑的不行，交完定金又怕后悔。买不买都睡不着，再纠结下去，要进ICU了…”很多人都有买房前的焦虑症，尤其是在花钱这件事上面很容易感到焦虑。
一位朋友去年上半年买的房子，下半年就后悔了。本来买房也是好不容易做出的决定，没想到对于房价这一块自己也吃亏了。或是看见了楼市调控的严厉，他上半年买的房子，下半年人家买同一个小区的差不多质量的房子，比他买的便宜十几万，这可不是小数目。所以去年的时候，确实是上半年买房的后悔，下半年买房的美滋滋。

房价是涨是跌，这回事对于购房者来说是很重要的。虽然一般人买房不容易，还要贷款买，但是大家都不希望自己买到贬值的房子吧。去年下半年，全国楼市进入冰冻期，上半年买房的人眼看着下半年房价下跌，越想肯定心里越不舒服。其实不少买了房子的业主十分不满，甚至有些业主去售楼处讨要说法的新闻出现。在楼市调整期，大家内心都比较迷茫和焦虑吧。

房价一涨涨了那么多年，突然告诉你下跌了，相信很多人都不相信，所以这个时候对于购房者来说还是比较纠结的，什么时候买房、买什么样的房子，就成为了很多购房者焦虑的问题。但是房价是涨是跌你心里还没有数码？其实自从国家一系列的操作和政策看来，一线城市和二线城市由于市场和经济的原因，从政策、人口、土地上看房价短时间内都不会跌的；而三四线城市就不一样了，由于棚改的退出，以及人口红利的减少以及炒房客的退出，相信房价回归理性是自然的事情，所以未来三四线城市乃至一些县城，这些年上涨出来的房价可能会下跌。从市场和政策上来说，房价走势不难分析出来，尤其是现在楼市求稳的时候，房价大涨是不太可能的，对于这一点，你心里应该是有数的，该买的还是得买，但是要注意很多方面。买房“焦虑症”又来了，现在买房不注意这3点，5年后就知道吃亏了。

一、注意购房城市
买房一定要注意城市的选择，如果能买大城市的房子就买大城市的房子，因为无论是从居住角度还是房子升值角度来说的，大城市的房子都比小城市的房子要好很多。在大城市生活，你工作也方便，上升潜力也大，还能享受城市的各种资源。而且在大城市买房，房子不容易贬值，因为大城市的土地寸土寸金，谁都想在大城市定居，5年后也不例外。
二、注意城市规划
购房地址的选择，一定要考虑城市的规划。比如在南京这座城市吧，其实六合区的房子已经算是隔中心比较远了，只有一条地铁线经过，但是这几年，随着万达广场的建立，六合区的房子也受到了不少人的欢迎，房价均价在两万多了。所以如果离中心城市比较近，其实房子更容易升值，比如未来规划中，每个地方要建设学校，或是地铁站，其实这附近的房子就不错了。
三、注意地段的选择
地段的选择是首要的，李嘉诚的“买房看地段”的理论相信大家都知道，作为首富，说的话自然是可取的。买房一定要注意地段的选择，比如学区房、地铁房就是不错的地段，离市中心近的房子也是不错的选择。地段的选择会影响房子的升值潜力，如果你不仅仅是买房为了居住，最好多注意这一点。

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