当代买房通用三原则，挑房二选一，果断全部选前者，建议先收藏

小何

成熟的购房者该怎么买房，掌握三点原则，才敢说买房买对了

文/楼市大家谈（quanadcom）

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刚需者买房的首套难点是资金问题，正是因为房价的高昂，因此刚需者在买房之时，对于房屋的挑选更加慎重，生怕一不小心买错了房子，自己的继续打了水漂，不过，不少刚需者通常都是第一次买房，对于买房的理念还不够成熟，那么成熟的购房者应该怎么购房呢？掌握这三点原则，才敢说买房买对了。

当代买房通用三原则，挑房二选一，果断全部选前者，建议先收藏。

一、 选择小三局还是选择大二居。

同样的面积、同样房价，然而由于户型的设计的问题，一个大二居，一个小三居，究竟该选择哪一个呢？果断选择小三居。

小三居和大二居的主要区别就在于小三居多出了一个房间，这样一来，小三居的卧室面积一般较小，显得相对比较拥挤，而大二居显然要宽敞得多，这样一来，然而实际上，对于一家三口而言，可能大二居足够居住吗，但对于随着二胎的开放，年轻人的夫妻买房并不建议购买“小三居”，卧室数量一少的话，房子可能不足以满足全部家庭成员的居住需求。此外，小三居虽然卧室面积较小，卧室实际上不需要多大的面积，普通家庭的卧室，通常光是能够安置一张床和衣柜就已经足够。

二、 选择东户还是选择西户

不管是楼梯房还是电梯房，东户和西户的选择，都是大家比较纠结的问题。东户由于位置问题，住在东户的住户每天可以最高的接受到清晨的第一缕阳光，对于一些爱睡懒觉的住户来说，室内过于明亮，将会妨碍住户睡懒觉，但也又利于东户的住户养成早睡早起的好习惯，长期赖床对于身体健康其实并没有太多的好处，且东户通常在夏天会比较凉爽，因此价格也相对较高。

西户虽然价格相对比较便宜，但西户由于阳光照射时间过长，西户到了夏天，室内格外闷热，似乎空调也起不到多大的效果，而西户空调的耗电量通常也比较高，相比之下，选择东户通常会更加划算。

三、 选择边户还是中间户。

与中间户相比，边户显然存在更大的优势。既然是中间户，意味着这套住房应该是电梯房，对于电梯房而言，中间户存在一个突出缺陷，那就是通风问题。无论是东户还是西户，该住房都可以满足南北通透的问题，夏季的话，东户采光条件好但较为凉爽，西户冬天之时加较为温暖，反而是不东不西的中间户，不仅采光条件较差，通风性也较差，如果是在夏季，中间户通常更加闷热，居住舒适度相对较低。

以上购房三原则大家都记住了吗？当然，这也只是提供一个参考，具体购房者也需要根据自的实际情况选择合适的住房。

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