买房不能将就了！房子怎么买？怎么选对选对楼层、户型、地段？

李雪梅

今时不同往日， 买房不能将就了！从楼层、户型、地段位置分析如何选房

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房不能将就！过去买过房的朋友们，你们买房的时候在想什么呢？是否是采取消极的态度，能买到房就不错了？是否是随便选择，差不多就得了？NO！买房这件事我们需要很谨慎才行，因为房子是需要我们住半辈子的，倾尽半辈子的心血去买房，自然是需要买到最好的房子的。有人说房价太高，并不是自己不想买好房子。在买房这件事上，虽然物美价廉的情况比较少见，但是我们也可以把钱发挥出最大的作用，只要用心挑选到好房子就行啦。
买房不能将就，那房子究竟如何买，才能买到最好的房子呢？之所以让现在大家买房的时候小心一点，是因为今时不同往日了。现在买房和以前不一样，现在主要是针对买房居住的人来说的，既想要住的好，也想要房子日后卖个好价钱，这放在现在是不容易的，除非你有钱能买大城市的黄金地段的房子，那就是短时间内不会贬值的房子。而且这几年房企拿地建房建的太多了，房子质量参差不齐，很多人都在去年买到质量有问题的房子，所以大家买房更需要谨慎的。买房不能将就了！房子怎么买？怎么选对选对楼层、户型、地段？

怎么选对楼层？
虽然现在来说，楼层对于房子升不升值没有大的影响，但是想要日后好出手，自己也住的舒服，选对楼层就很关键的。最贵的一层无疑是最好的，然而这种楼层也比较难抢，可能你也不愿意多花那个差价钱。但是你可以选择黄金楼层的房子，不是最贵的，但是相对来说却是最好的，至于什么楼层算黄金楼层，这也很容易分辨，楼层的3分之1到3分之2处的楼层都算是不错的楼层。其实，只要避开设备层、腰线层以及一层顶层，其他楼层从中间开始上下几层是最好的了。
怎么选对户型？
户型的选择也十分关键，好的户型居住的更舒适，但是很多人除了知道南北通透这一点，对户型都不太了解，以至于在买房的时候吃亏。户型如何选，主要是看户型是不是方正的，户型大小合不合适（包括每个房间的大小比例），户型动静分区和干湿分区了没有，加上南北通透这个优点，以上几点再考虑到了，其实好的户型还是比较容易分辨的。
怎么选对地段？
选对地段也是十分重要的，因为地段决定了房子的升值潜力以及自己居住方不方便。如果要说地段如何选择，主要是往市中心和学区两个方向靠拢比较好，多看看城市未来规划，多看看周围配套都齐全不齐全，如果这几点考虑好了，那么挑到好地段的可能性也大，总之记住，地段是最重要的。

买房一定不能将就，除了要选对好房子之外，钱花对地方也很重要。有些人在买房的时候不够谨慎，尤其是在买二手房的时候，因为手续比较复杂，加上有中介和房东两方要对付，所以一不小心踩了坑就会浪费钱，这个时候就一定要注意了，白纸黑字写在合同上面是很有必要的。
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