控制了高房价就能吸引人才吗？这座城市告诉你答案

李雪梅

控制了高房价就能吸引人才吗？这座“神奇”的城市告诉你答案

文/楼市大家谈（quanadcom）
一个城市发展的好、经济实力强，房价就高吗？似乎这个答案是肯定的，但是存不存在经济强而房价也低的城市呢？也是存在的，不过不太多。似乎一个城市房价已经成为了判断一个城市发展的速度的指标，但是反过来看看，我国如今的房价都很高，甚至一些县城房价都6、7千了，这全是经济的作用吗？并不是，一些城市房价是虚高而已，这不能否认。房价高造成的直接的影响就是人口流动非常大，年轻人打拼个几年就回家乡发展了，人来人往，来了又走，真正留下的、或者说能留下的有几个呢？所以一些城市的发展中造成了缺少人才的现象。

比如南京这座城市，房价是一直在涨，就算是去年下半年，很多一线城市房价都有下跌的迹象，南京房价也依然坚挺，作为排名全国前十的房价，南京这座城市也是让人又爱又恨。从去年开始，南京就采取了吸引人才的办法，今年也是率先加入抢人大战的行列中来，又是外地人面试补贴，又是住房补贴，福利算是非常高了。南京也在吸引人才，尤其是欢迎高素质人才，人才的短缺成为了二线城市向前发展的一个阻碍。
一些人不愿意在大城市落户，甚至不愿意去大城市长期工作，除了那里的高消费水平之外，还有房价的问题。落户就要买房，买房可不简单，在南京这样的城市买房，均价两万多逼近三万，买房起码要两百万多一点，可能一个人打拼了十几年也不能全款在大城市买套房吧，所以大城市人才来了又走，其实是能想象的。

那么，正处于二线城市吸引人才的时期，降低了房价就能吸引人才吗？
现在国家在进行楼市调控，而一些城市也重点发挥了地方的作用，小城市也开始努力调控楼市了，房价有小跌的可能。但是，降低了高房价就能吸引到人才吗？

且不说现在还没有降低多城的房价，就算是降低了房价，降幅了不会太大。楼市今年主要的任务就是追求一个“稳定”，大涨大跌都不行，所以从现实角度说，降低房价对吸引人才没有啥帮助，毕竟这降低的房价也就只有一点点，刚需买房缺的不是那么几万块钱，而投资者这个时候又岂会选择入市囤房呢？所以这个办法其实作用不大。控制了高房价就能吸引人才吗？这座城市告诉你答案。

回到本文最初的一个问题上来，高房价的城市很多，但是不是所有经济发展好的城市房价都高，比如长沙这座城市。
长沙这座城市很神奇，明明GDP很高，但是似乎名气并没有那么大，尤其是与成都、武汉、南京这类新一线城市相比，长沙似乎声音比较小。湖南省除了长沙，其实很多城市经济并不发达，但是值得一提的是，长沙GDP高，且长沙的房价并不高，甚至长沙的房价在许多新一线城市中排名靠尾，均价才一万出点头！看看武汉一万七的均价，南京两万九的均价，是不是觉得长沙房价相当合理了呢？
这和长沙一轮又一轮的楼市政策有关。当炒房客瞄准了长沙房价的那一刻，长沙就采取了行动了，前前后后出台了多条新政控制房价，所以长沙也是一个炒房客有来无回的城市。长沙对楼市的严厉把控，导致房价并不高，所以经济高的城市房价并不一定就高，而也可以得出一个结论，控制了高房价也不一定就能吸引到人才。

吸引人才还是要看一个城市的产业发展和工资水平，一个城市有令人心动的产业和公司，某个行业特别出色，那肯定就会吸引更多的人才前去就业，然后看见房价也不高，在当地买房就非常有可能了。说白了毕业生刚刚毕业，其实大家也想要高收入的城市和工作，所以产业发展和工资水平乃至房价，都是吸引人才的指标。
拿长沙这座城市来说吧，不仅仅是房价不高，而且这些年，长沙人口增量比较大，排名全国前列，甚至到2018年的时候，长沙人口增量达到了815.47万人，成为全省首个人口破800万的城市。严格控制房价是有效的措施，而产业的发展是留住人才的关键。

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