30年后，有房的会面临3大问题，没房的可能有3大“福利”

李雪梅

30年后，有房的会面临这3大问题，而没房的可能有3大“福利”

文/楼市大家谈（quanadcom）
房子，自古以来，在我国人们的传统观念中就非常重要，有房才有家，房子是成立一个家庭的必要物质基础，尤其是现在年轻人结婚，有房的人在相亲市场更占优势。或许在很多国家，房子只是提供住的地方而已，但是在我国，房子还是一种财富象征。农村两套房和城里一套房你会选什么呢？相信大多数人会选城里的房子。房子不仅仅是一个住的地方了，只想要一个住的地方宾馆、租房都可以，正因为房子的居住价值和升值价值并存，这些年来，越来越成为了投资界的香饽饽了。
但是正因为楼市的变化，整个市场也需要变化了，尤其是我们的购房心理要发生变化了。不能再盲目的投资买房，看看那些没卖出房子的炒房客，想想风险还是挺大的。通过这几年的调控分析，未来30年后，有房的会面临3大问题，没房的可能有3大“福利”。

有房的（这里指多套房持有者）会面临3大问题
一、房子变现难题。未来多套房持有者会面临变现的难题，因为购房者的选择很多。我国房屋空置率高，尤其是在一些小城市，这些年楼市火热的时期，开发商疯狂拿地建房，导致造成了房子卖不出去的局面，那么对于多套房持有者来说，房子可能会烂在自己手里，因为购房者的选择更多了。在很多小城市，购房者是不愿意买二手房的，他们更喜欢新房，除非是在大城市，买二手房的人才多，所以对于那些手里有多套房，而且房价上涨困难的小城市的人l来说，还是赶快卖掉多余的房产吧。
二、房子贬值难题。未来，有房子的人还不得不考虑房子贬值的难题，尤其是在楼市调控中，不少城市受到了关注，那些城市的投资客们的房子很可能会随着房价下跌而贬值，比如你买套100万的房子，随着楼市的调控房价的下跌，未来只能以80多万的价格卖出去，对于这些人来说也是一个损失。
三、房子成本问题。未来，多套房持有者可能会面临增加手中持有成本的难题，因为随着时间的推移，房产税是迟早要出来的，国家打击炒房客，强调“房住不炒”，未来有多套房的人，就算房产税按照二套房征收，你的成本就不可小觑。

没房的可能有3大“福利”
一、市场稳定、房价福利。随着我国楼市稳定下来后，以后买房的人肯定比之前买房要划算，成本至少会低一些。就比如很多城市现在房价有跌势，如果这个时候买房肯定是赚的，当然，这是从居住的角度说的。如果从投资的角度上来说，肯定是在房价上涨时期买房更好。
二、房子质量会更好。房地产维权现象越来越多，多数都是房子质量出现了问题，那么当有质量问题的房子经过二三十年的时间消化掉后，房企又在做出转变，未来建设的房子水平可能是高于现在的，那么你肯定会买到比现在更好的房子。那个时候不是追求数量，而是追求质量的时代了。
三、可能还能享受到相关购房福利。为了鼓励农民购房，现在一些城市采取了福利政策，日后国家为了解决年轻人购房问题，肯定我们买房是会越来越轻松的。房价稳了，福利也有了，购房者无需着急。

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