不用动用养老金，父母给子女买房的“两大利好”，错过了就可惜了

李雪梅

不用动用养老金，现在父母给子女买房有这“两大利好”，别错过了

文/楼市大家谈（quanadcom）
最近，一位网友陷入了苦恼中，自从孩子越来越大之后，就越来越为他操心了，又只有这一个儿子，现在结婚的钱是为孩子准备好了，就这房子的钱，现在还没有着落。赶着老家要拆迁了，想着明后年可能拿到一笔不菲的拆迁款，自己不想买新房，就想着给儿子买套房子。但是令他苦恼的是，身边不少人都劝他不要买房，自己看新闻也觉得房价会跌，这个房子到底买不买呢？

其实现在相信很多人都有这样的困恼，买房吧，怕以后房价跌了，自己买亏了；不买吧，万一以后房价越来越高，岂不是错过了好时机么？其实现在很多父母都开始为几岁的孩子准备房款了，笔者去年过年回家的时候，一位邻居来家里串门，说了不少掏心窝子的话。她的孩子上初中了，按照现在的学习成绩好好培养可以上个大学，但是压力大啊，又要准备大学的学费，万一孩子学艺术的，学费还更好。一方面，还要准备房款，眼看着孩子越来越大，大学毕业后也24岁左右了，过两年就到了结婚了年纪了，作为父母帮衬着点儿是大势所趋，但是哪有那么容易呢。

其实笔者也发现了，很多人现在还是不太了解房地产市场局势情况的，当然了，凭借自己一张嘴说房价会下跌，那些叔叔阿姨们也不会相信，但是，作为父母，也应该知道如何省钱为孩子买房，也应该知道，不用动用养老金，也能有“两大利好”。不用动用养老金，现在父母给子女买房有这“两大利好”，别错过了。

购房时机的“利好”
大家之所以那么纠结，也就是觉得现在可能是个好时机，毕竟不少城市的房价都开始稳下来了，上涨幅度不算大，在各位专家的分析下，小城市房价下跌有很大的可能。所以，很多人这个时候不想错过好时机，但是一方面也挺纠结的，因为买不起房，还是得靠贷款，说不定未来房价越来越低呢？笔者要告诉大家，现在如果是在大城市买房，真的是可以开始准备了。大城市未来是人口集中的地方，加上二线城市“抢人大战”的开始，未来一二线的房地产市场依然可观。所以，早点买一方面是可能在政策的把控下，买到相对低价的房子（炒房客也在慢慢退市），另一方面来说，大城市房子也有升值的潜力，就比如南京的房价就一直在涨，买房不仅是居住价值高，升值潜力也不小。
公积金贷款“利好”
子女也可以使用父母的公积金买房，父母自然也可以用自己公积金贷款给子女买房。现在的公积金是一个福利，但是很多时候父母的公积金都没地方用，这其实是浪费了。公积金可以贷款买房，然后利息比较低，比商业贷款来的划算。之所以说这是一个“利好”，也是让大家注意不要浪费了，毕竟公积金贷款是一个福利，以后利息还不知道怎么走呢，就在前几天，成都某银行就上调了首套房的利率，如果你的公积金不用就浪费了，可以在给孩子买房的时候使用。
子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。这是一个条件，满足这个条件就可以尝试使用公积金贷款为孩子买房。

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