34℃高温+千人陪跑,桥北一盘售罄!城北老盘卖8成,弃号率仅14%!

周周

昨日南京城北、江北两盘齐开，一批限价刚需房出货让市场趋之若鹜，其中大华锦绣华城2619人买306套房，中签率11.7%。

各楼盘最新销售情况：

1.桥北大华锦绣华城阅江山组团，昨日（7.10）上午9:00在桥北文化体育中心开盘，推306套毛坯房，截至下午14：00，大华锦绣华城阅江山组团全部售罄，最后选房顺序号为900多号；

2.晚上7点，城北的嘉誉山项目将在南京威斯汀大酒店开盘选房，由于未达到摇号人数，此次开盘方式为现场摇号选房。截止当晚20:50，根据嘉誉山选房区的销控表数据显示，86平户型全部售罄，160套房均被选，剩余房源43套，整体去化8成。

01

千人陪跑！大华锦绣华城306套房售罄

34℃高温+千人陪跑，刚需客汗洒开盘现场

昨日上午9:00，位于桥北板块的大华锦绣华城阅江山组团在桥北文化体育中心加推306套毛坯房。其中4、7、8号楼为洋房，销许均价21277-22065元/㎡，面积95、96、106㎡；16、17号楼为高层，销许均价19434-19998元/㎡，面积84、92、116、126㎡，这两栋楼也因窗临江景格外受到置业者的关注！

上午8：40，西祠房产到达开盘现场。此时，前四百号已开始签到入场。四百号之后的置业者需在场外等待签到。

9:50，场外已聚集约数百位排队等待的置业者。天气炎热加上人群拥挤，走道里十分闷热，很多置业者已经汗流浃背。问工作人员为啥不开空调，对方答不清楚。一位等待签到的小伙子自我解嘲：“谁叫自己是刚需，只能忍了！”

现场外等待入场的置业者，三三两两聚集在一起讨论。在谈到为什么买大华锦绣华城阅江山组团。一位摇到五百多号的小伙子表示：“这里交房时间早，预计明年1月份就能交房，属于准现房。其次这里总价比较便宜，距离新规划的江北核心片区也只有一两公里。而且新房和二手房存在一定倒挂！”

10:50左右，500号至600号购房者开始入场。现场顿时乱成一锅粥，等候已久置业者纷纷涌向签到处，拥挤不堪。

11：10，主持人播报消息，16栋和17栋的83和92平的房源已经售罄。而此时一对中年夫妻突然吵闹起来，并质疑现场数据的真实性。他们称，自己一个个手动统计，80、90多平的户型应当还剩七八套，但现场却宣布已售完，认为存在内幕操作。现场不少置业者也偷偷议论，认为此次高层小户型选房里存在一些猫腻。

值得一提的是，此次大华锦绣华城开盘的选房节奏十分缓慢。据早先进场的置业者描述，此前五人一组进入选房，每组间隔的选房时间大约五六分钟。下午13:00，西祠房产离开时，现场选房号才进行到500号。但现场仍有数百位置业者在等待。

据了解，截止至下午14：00，大华锦绣华城全部售罄，最后选房号为900多号。

桥北板块在售项目

御澜府：目前1、2、15、16号楼均有房源在售，1、16号楼在售房源较少，面积113、128㎡，90㎡小户型房源已售罄。

大华锦绣时代：目前5、6、7、8、10号楼均有房源在售，销许均价21380-22180元/㎡，89㎡基本仅剩顶楼和底楼，100㎡的跃层已售罄，主要在售100、108㎡平层户型，毛坯交付。

北外滩水城19街区：目前1、3、6、10、11、14、15号楼均有房源在售，面积111、114、123㎡，均价20910元/㎡。

金象朗诗红树林：目前2号楼仅剩少量房源在售，面积120、130、143㎡，销许均价27803元/㎡，精装交付。

山水云房：在售34、35、36号楼，毛坯高层房源，户型面积95-144㎡，均价22000元/㎡，预计2018年12月底交付。

万江共和新城：目前25、26、27、28号楼均有房源在售，25、27号楼面积121、130、132㎡，26、28号楼面积84、103、116、122、124、143㎡，毛坯交付，均价22908元/㎡。

02

中签率109%！弃号率14%！

迈皋桥老盘203套房卖8成，86户型最抢手

昨晚19:30，位于迈皋桥板块的嘉誉山在威斯汀酒店加推2、3号楼，共计203套房，销许均价28507元/㎡，面积为86、112、127㎡。与上午桥北抢房不同，这里买房很轻松，据悉此次嘉誉山203套房只有186组意向客户报名，中签率109%！由于未达公证摇号要求，该盘采用现场摇号方式选房。

截止当晚20:50，根据嘉誉山选房区的销控表数据显示，86平户型全部售罄，160套房均被选，剩余房源43套，整体去化8成。值得一提的是，本次参加摇号的购房者共186组，这也意味着弃号的有26组，弃号率14%。

当晚19：00西祠房产来到开盘现场，等候区内已经坐满了购房者，目测有300多人。不过整体氛围却颇为轻松。

首先进行的乒乓球摇号，根据摇到的号进入选房区，凭房号帖选房。本次开盘无任何优惠。

一对情侣告诉西祠房产，之前参加过扬子江金茂悦等盘的摇号，都陪跑了。这次参加开盘，比较钟意80多平的户型，看中嘉誉山距主城较近。

一名三十多岁的男士称，自己是第一次参加摇号，买房也是自住，考虑80多平的户型，感觉地段不错，未来6号线将从附近过，而且距离1号线的迈皋桥站较近。

而另一位女士则表示，买房是给女儿住的，钟意86平户型，如果没有买到，准备等嘉誉山下次加推，之前看过星叶瑜憬湾，但觉得性价比没有嘉誉山高。

恒大翡翠华庭：目前在售1、2、3号楼大平层房源，户型面积223㎡左右，在售均价32000元/㎡。

星叶瑜憬湾：目前在售17、18号楼，面积为86、99、120㎡，销许均价29500元/㎡，其中，17号楼为2梯4户，18号楼为2梯6户，拟交付时间为2018年12月。

中电颐和府邸：目前住宅房源已全部售罄。另在售精装公寓，目前主力户型43㎡一室户型，2梯15户，折后均价20000元/㎡，拟交付时间为2018年7月30日。