为什么房价上涨，还是越早买房越好，因为房价还会继续上涨！

赵玲

专家建议就算房价上涨，还是越早买房越好，因为后续房价还会继续上涨

文/楼市大家谈（quanadcom）
对于买房，大致可以分成三种类型，第一种是喜欢买房囤房，手中有余钱就会买房；第二种是等着房价跌了才买，这类人一直在等着房价降，很少出手购买；第三种就是想买却买不起的，觉得房价还会上涨，不敢买，怕买亏了。就像楼市专家看空股市一样，很多股市专家也看空楼市。现在各个行业里所谓的“专家”很多，他们经常发表一些关于相关行业的专业看法和建议，不过，这样的“专家”提供的信息却有真有假，难辨真实。关于“为什么越早买房越好”的问题，小编不能说是这方面的专家，只是根据自己的研究和多年的从业经验跟大家分享一下自己的见解。

下面，小编跟大家分析一下：“为什么房价还在上涨，还是要越早买房越好”。









原因一：房价还有上涨的趋势

我们经常吐槽，什么物价都在涨，就工资不涨。想象一下，之后其他商品的价格仍然在上涨，可是我们通过各种手段把房价控制在现在的水平，会出现什么景象呢？我想，市场肯定会崩溃。

一方面因为房价是货币超发的正常反应。在1989年，我国当时现实和潜在购买力M2是1.2万亿，到了2018年，M2达到了182.67万亿，货币供应增加了152倍。很明显，在29年前，一把1毛钱的青菜，现在的价格基本都是5、6元，甚至更高。房价也一样，当年的房价可能就几百元一平米，现在房价却差不多要2万元/平米，不是房价涨了，只是我们的钱越来越不“值钱”了。

另一方面是因为城市现代化建设需要大量资金，而政府最快的资金来源就是土地买卖。美国在建国初期的一百多年里，美国政府也是通过土地财政帮助城市发展的。和其他资本主义发达国家相比，我国并不是依靠掠夺其他国家来发展，我们依靠的是自己，而土地买卖是最理想的资金来源，没有各地的土地买卖收入，我们的城市基建就不会发展的这么快。所以，在完成城市化建设之前，未来的一二十年内，我国的房价还会继续上涨。

最后是因为人口需求，住房需求人群主要分为两类，一类是新进的刚需人群；一类是住房改善需求人群。中国人口本来就多，每年都有大量人口涌入城市，在城市工作发展，之后定居，所以对住房的需求不会降低。其次，是住房改善方面，二胎政策的开放，很多家庭都计划生二胎，现在住的房子就会有点拥挤，需要换大一点的房子，还有很多城市的老城区，房子没有电梯、没有独立卫浴，房子老旧，都需要改善。而且我国的老龄人口也在逐年递增，独居的老人越来越多，这部分人群对住房也有着需求。







原因二：房产附带的福利

中国人的观念中，房子是非常重要的，可以说中国80%-90%的人工作打拼最主要的目的都是为了买房。结婚或是相亲的时候，最关心的都是对方有没有房产，认为有房才有家。

大家都知道城市相比农村，资源更丰富、生活更便利，在城市中拥有一套房产附加带来的福利也更多。首先，最重要的当然是医疗和教育的资源，城市的教育更好、跟完善这是毋庸置疑的，在医疗上最明显的一个优势就是能得到及时的救治，住房周边大多都有医院。而要享受到这些政策、福利，房子是基础，有了房子，农村户籍落户到城市才能真正享受到这些福利。








原因三：为下一代买房

我们中国的父母特别舍得在子女身上花钱，孩子还小的时候，父母就非常努力赚钱，为了让孩子有更好的教育；孩子大了要结婚，又要为孩子攒下嫁妆、老婆本，很多年轻人结婚的时候，都是父母帮忙付的首付。


所以，在有能力的情况下，我们越早买房越好。如果没有能力，那我们就努力工作，争取尽早有一套属于自己的房子！




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