还没买房的有福了？一炒房客10余套房子要供，眼看资金链就要断了

李雪梅

还没买房的有福了，炒房客想买买不了，想卖卖不掉，刚需时代到了

文/楼市大家谈（quanadcom）
我国的高房价究竟是什么造成的？人为还是市场？炒作还是本身的需求？纵观全世界的楼市，我国的楼市属实难懂，就连房价上涨的原因，可能就包括很多很多条。看着我国排名前几的大富翁，有一个是不涉及到房地产的吗？尤其是前段时间海马汽车公司抛售几十套房子的新闻，就值得我们深思了。比起个人炒房，更难受的是“全民炒房”，炒房客团体的日益庞大，整个市场就难以稳定下来。
而在2017年之时，国家提出“房住不炒”的口号之后，对楼市的调控大家看在眼里，但是房价的“恶魔”并没有意识到事态的严重性，没有大家想象中出现的房价大跌的迹象，也没有想象中大量炒房客挥泪抛售房产的现象，炒房客似乎根本不在意。之前笔者遇到一位深圳的炒房客，他根本不担心现在楼市的情况，他称房子没有想象中那么难卖，即使他每个月有很多月供要还，但是称自己卖掉一套房就能还月供了，根本不担心。炒房客的心态如此之好，是真的吗？
一些炒房客自然胆子是很大的，否则也不会现在还把房子把在手里了。一方面是部分县城或是小城市的炒房客手里的房子本身就不好卖，一方面一些炒房客对楼市比较乐观，尤其是大城市的炒房客。无疑，现在炒房客还是很多的，但是小城市的炒房客日子真没有我们想象中那么好过。一位某城市的炒房客就被人爆出了，该网友称这位炒房客刚开始利用自己的钱和资金买了一套房，然后又用这套房做抵押，买了第二套房，如此循环下去，手里存了十余套房子了，但是现在月供还不上，眼看着资金链就要断了，压力很大。

这也是很多小城市炒房客的现状，房子想买吧买不了，因为有政策的压力，想卖吧也卖不掉。还没买房的有福了？一炒房客10余套房子要供，眼看资金链就要断了。炒房客也分为好几种的，一些是个人炒房，一些是有团体的，而且这几年，炒房客把眼光瞄准小城市，小城市的房价上涨，炒房客求之不得。但是无奈的是有些炒房客并没有尽快脱手，直到现在，社科院都预测三四线城市的房价可能会下跌了，炒房客的日子自然是不好过的。
那么，对于我们来说，就是买房的“福利”了。随着楼市长效机制的建立，炒房客会慢慢减少。其实，从2017年国家表明“房住不炒”开始，这些把身家全部都投入房地产的炒房客就应该意识到这一点，再不脱手迟早你会吃亏。无疑，现在是刚需的时代，人口，是决定未来房价走向的重要因素。之所以说刚需时代来临，一方面是炒房客被压制，一方面还有其他几个原因。

一是房企的变化
楼市政策的走向，无疑会对房企产生冲击，尤其是这几个月内，一些房价依旧上涨的城市还被预警了，房企就应该做出变化。实际上，现在房企拿地就谨慎了很多，加上房企们的转型和融资困难，相信未来房企的变化也可以给我们带来益处。一方面是房企的精力少了，房子质量会被重视起来，尤其是这几年房子质量频繁出现问题，已经引起了很多人的注意，这对于企业形象是一个很大的打击。一方面是房企拿地谨慎起来，未来房价会在平稳中微涨，这已经是一个很好的局面了，直接影响大家购房欲望。
二是租房领域的变化
租售并举是一个会影响楼市未来方向的决策，另外，租房也可以落户啦，是不是很开心呢？但是这也是有条件的，不过想想现在城市抢人大战依旧如火如荼，人口红利对于楼市还真的非常重要，刚需时代来临了！刚需未来买房和租房相信会更加容易一些。

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