物业费上涨，管理和服务却没有提高，业主纷纷希望“取消物业”

赵玲

“取消物业”的呼声越来越高，究竟为何？有这3个原因！


文/楼市大家谈（quanadcom）
现在我们的生活越来越好，经济能力越来越强，对生活品质的要求相应也越来越高。在衣食住行中，“住”是重中之首，房子既是为我们遮风挡雨的地方，也是我们生活的基础保障。现在的住宅大多是物业化管理的小区或是别墅，因此，除了房子本身的硬件条件外，小区物业的管理方式和服务水平也作为我们挑选住宅的考虑范畴之一。对于小区的物业，大部分业主都有自己觉得不满意的地方，总结一下，业主对物业的不满意大致有以下三个原因：







1、物业出台的各种所谓的管理规范的规定，只是方便了物业，带给业主的却是麻烦。
物业公司称为了提高小区的生活品质和服务水平，为小区制定了各种各样的管理规范，但很多实际却与规定大相径庭，看似是为了帮助业主，实际上却是方便了物业，出现本末倒置的情况。最明显的就是住宅专项维修基金的规定与实际情况，根据《住宅专项维修资金管理办法》第十五条规定：当小区成立业主大会之后，将接手管理“专项维修基金”。可实际上，由于物业公司和开发商的各种推脱、阻挠，小区业务会的成立普遍都比较困难，在业主大会和业主委员会都无法成立的情况下，业主要想接管这笔维修基金简直是痴人说梦。








2、明明交了物业费，小区的物业服务水平却没有提升多少。

小区物业和业主的关系应该是利益共享，共促发展的，是对等的契约关系，所以业主们按期支付服务费用，物业公司就应该提供相应的服务，小区环境卫生的维护，提供安全保障，小区的管理服务等都属于物业的服务范围。可是很多小区业主反应，自己明明交了物业费，物业的服务水平却并没有提升多少，甚至有些服务都不能做到。物业公司的物业费年年上涨，屡创新高，但物业服务却没有一起上涨，这就导致很多业主对物业感到不满。









3、小区公共区域的广告收入，业主和购房者并没有收到。

根据《物业管理条例》中的规定，利用公共区域进行营利活动的，应该需要争取业主委员会等同意之后，按照规定办理相关手续。我们在小区的大门口、小区里的路边、小区的电梯里经常可以看到各种广告，这些位置的广告费收益有的归全体业主所有，有的归属对应的产权人所有，而归全体业主所有的收益，主要用于专项维修基金。可实际，很多购房者（业主）并没有看到这笔收入，关于这笔收入最后去了哪里？小区物业并没有出面做任何公告解释。




因为这三方面的原因，现在很多业主都希望取消物业，对此，小编认为物业公司应该进行反思，提高服务水平，让业主不再讨厌物业。


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