一炒房客直言：17年尝了点甜头，18年十几套房现在还没脱手！恼火

李雪梅

炒房客心酸直言：17年尝了甜头，18年买的十几套房子现在还未脱手

文/楼市大家谈（quanadcom）
楼市发展到现在，大家有没有想过，造成如今我国高房价的黑手到底是谁？有人说是开发商，他们随意就能抬高房价，有人说是炒房客，是他们让房价大涨。有一个数据很有意思，在多份的研究报告指出，中国有大约15%的富翁是通过炒房而实现的。虽然这个数据比例可能不是那么准确，但是去年一高校统计的三季度购房数据中，刚需购房只占了两成，投资性住房的占了近一半，这就很能说明问题了，那就是投资住房的人很多很多。
造成高房价的原因很多，而最让我们憎恶的，想必还是炒房客吧。同样刚开始不是有钱人，炒房客却一下子因为买房而赚了这么多钱，简直让人觉得他们又有勇气，又富有。但是，这给社会带来了不好的影响，因此，炒房团体应该被打击和限制。国家在2017年下半年的时候提出了“房住不炒”四个字，从此炒房这两字，被更多的人提起。如果不是多次强调“房住不炒”，可能很多购房者还在蒙着，不知道还有炒房客这一团体。小到个人，达到上市公司，几乎在2016年左右的时候，存在一种“全民炒房”的氛围，让人担心又忧虑。
但好在，一切都向着好的方向发展着，而这个时候，开发商不慌不忙，购房者不慌不忙，该慌的应该是炒房客了。炒房客从炒房的那一天开始，就应该想到有这一天。如今又是被政策限制，买房买不到，又是被市场限制，卖房卖不出去，陷入“两难”的境地。一位炒房客感到很心酸，直言：17年尝了点甜头，18年十几套房现在还没脱手！恼火。

17年的时候，那个时候三四线城市才开始迎接新一轮的房价上涨，而且调控手段也不那么密集，直到18年的时候，史上最严厉的调控来了，炒房客心情起起伏伏。17年的时候，炒房客自然是能赚一笔的，但是18年的时候就不一定了。各大城市调控密集出台，以北京和长沙为主，尤其是长沙这个城市，简直是让炒房客有来无回，前前后后采取了多项措施，直到现在，长沙的房价均价还稳定在1万元多一点点。所以，17年的时候，炒房客就应该迅速脱手，而那些没有脱手的炒房客，只能自己辛苦还贷了。
你以为炒房客真的不慌吗？简直是“前有狼后有虎”，“狼”是房产税即将出台，他们的压力更大了，“虎”是月供的压力和房子变现的压力。这个时候最难受的不是开发商，因为即使房价下跌，也不会大跌，开发商自有方法，不过最近融资困难的问题也是一个大问题。而购房者来说，这个时候根本不用着急买房，可以跟炒房客耗时间，可以和开发商耗时间，比起以前的执念，现在很多购房者的观念发生了巨大变化，持币代购的人非常多。而现在，最难受的莫过于是炒房客了，就算是做接盘侠，都没有炒房客惨，因为炒房客接的是开发商的盘。

当然了，这是他们自作自受，也是我们愿意看见的，不过现在很多人也担心，炒房客还没有大量的抛售房子，是不是说明，未来房价还会上涨呢？笔者从未说过未来房价会大跌，这种预测是对购房者不负责任的，也是不理性的。调控也没有说过让房价大跌，从政策上是“稳定”，从效果上看是“微涨”。加上最近社科院对三四线城市房价的预测，预测未来一段时间，三四线城市房价会下跌，其实我们也可以看出了，至少在5年内，房价不会出现大涨大跌的情况，而买房，要看城市来选择。

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