前景不输河西，刚需抑或是投资，终于瞄准了城南这四大楼盘

小何

刚需抑或是投资，交通越来越受看重，不妨考虑下城南这四大楼盘

说起南京目前最热门的板块，河西依然首当其冲，无论是经济上的前景，还是楼市上的前景，河西依然是南京目前最受看好的板块，然而与此同时，城南板块同样越来越火热，前景不输河西的城南板块，未来将与河西、新街口形成三足鼎立之势。而对于城南板块来说，最突出的优势，在于城南的交通优势，简单概括说来，大概是靠近新街口、高铁优势以及5条地铁线路的交通资源。

而无论是刚需者还是投资者，在考虑各种买房因素之时，交通资源越来越受到看重，至少对于个人看来，交通出行的便利，是买房最重要的因素，因此，刚需抑或是投资，终于瞄准了城南这四大楼盘。

一、 翡翠天际

自安德门地铁站下车之后，沿安德门北街大概直行15分钟左右，翡翠天际小区的高楼已经清晰可见，对于南京的住房而言，靠近地铁站的重要性非同一般，从安德门地铁站上车之后，大概仅需要四站之内的工夫，即可到达新街口、奥体东以及南京南站，附近可乘坐61、87、108、113、305等多路公交，交通便利程度不用多说。

翡翠天际位于雨花台安德门街66、67号，开发商为南京悦颐房地产开发有限公司，物业公司为重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司，建筑类别为精装高层住宅，车配配比1比1.2，绿化率为30%，紧邻江苏警官学院，周边商业配套已经较为成熟完备。

如果说该楼盘存在什么缺陷的话，大概是该楼盘目前仍然处于在建状态，直到2021年才能正式交房，且由于靠近铁路，存在一定的噪音污染，目前房价单价大概在34980元，打算购买该小区的住房，成本并不低，主力户型主要为113㎡ 、130㎡ 、143㎡，打算购买翡翠天际的住房，预算接近400万。

二、 中海城南公馆

中海城南公馆的交通优势是多数楼盘都无法箱体并论的，这一处直接正对地铁出口的小区，从地铁S3号线贾西站下车之后，映入眼帘的，是中海城南公馆的几处高楼，不过才100米左右的距离，而贾西站下一站，则是油坊桥地铁站，附近可乘坐657、94、186路公交，从交通优势来看，的确是理想楼盘。

中海城南公馆由南京海泽房地产开发有限公司进行开发，物业公司为中海物业，商业性住房与普通住房混杂，建筑类别有多层、小高层和高层住宅，车位配比1比1.2，绿化率达35%，只是小区面积并不大。对于中海城南公馆而言，如果说基础配套，可能不及老城区小区成熟，然而毗邻河西新城、软件谷、南京南站的优势，无论是对于刚需者还是投资者，都具有较大的吸引力，对于多数购房者来说，如果能在自己工作地点附近买房，那就再好不过。

尽管中海城南公馆无论是学区配套还是商业配套，目前暂时并不齐全，但在未来，其周边具有很大的改善可能性，目前中海城南公馆的房价单价大概在34000-39000之间，可能对于不少购房者的来说较为昂贵。

三、 龙湖天钜

离开中南城南公馆之后，往贾西地铁站方向，到达第一个路口向右转，不到300米的距离，及到达龙湖天钜，龙湖天矩同样也是一个在建项目，去年9月份才正式拿地，距离贾西地铁站，也不过才400米的路程，论起交通优势，龙湖天钜与中海城南公馆实际上差距并不大。

龙湖天钜由南京名盛置业有限公司开发，物业公司为龙湖物业，建筑类别为精装修高层，绿化率为30%，车位配比为1比1.12。与中海城南公馆相类似，龙湖天钜同样存在周边配套尚不齐全的问题，从规划蓝图来看，该小区面积不大，内部建筑规划清晰而规整，主力户型有90㎡、136㎡、 115㎡三种，房价水平并不低，目前单价报价大概在34000左右，想要在龙湖天钜买房，预算大概在300多万，然而该楼盘依然大受欢迎，首日开盘之时，售楼处简直人满为患。

四、 和峰南岸

尽管和峰南岸同样也是一个在建项目，直到今年4月份才正式开盘，然而与之前三个楼盘相比，和峰南岸具有其不可比拟的优势，那就是和峰南岸的教育配套。和峰南岸位于岱山北路与岱山中路交汇处，紧邻力行小学、南京市岱山幼儿园，言岱山北路向东直行600亩，可到达南京是岱山实验小学，仅凭教育优势这一点，和峰南岸已经值得受到购房者的青睐。

和峰南岸由招商地产开发，物业公司为南京招商局物业管理有限公司，同样也是商业性住房和普通住宅相混杂，而建筑类别以精装修高层住宅为主，绿化率为35%，车位配比1比1.2。从周边配套来看，和峰南岸周边配套也还算齐全，生活配套上，大型超市、医院、银行、影院、邻里公园、净菜市场均已营业，永盛奥林匹克花园、善创文化广场、匠心生活街、岱善邻里中心、万象汇商业街区等家门口的生活一应便利，无论是自住还是投资，和峰南岸也算是一个还比较明智的选择。

当然，很少有某处楼盘可以占尽所有优势，和峰南岸也是如此，在突出的教育配套面前，交通资源倒是要逊色不少。离和峰南岸最近的地铁站，大概是地铁S3号线的天保站，如果不行的话，大概需要超过40多分钟的时间，哪怕是乘坐公交，公交路线也就是较少，大概只有169、136、89路等记录公交，前往地铁站也需要花费大量的时间，对于多数最为看重交通资源的购房者来说，确实是一个不容忽视的缺陷。

而正是由于交通缺陷的存在，目前和峰南岸单价大概在30200元/㎡，相比之下，和峰南岸要便宜不少，主力户型大概93㎡、115㎡、 135㎡，如果想要在和峰南岸买房的话，预算起码在280万以上。