拆迁户为何“满面愁容”？拆迁暴富成为过去，“旧改”又补了一刀？

李雪梅

拆迁户为何“满脸愁容”？4个字解释拆迁户现状，3大问题难以抉择


文/楼市大家谈（quanadcom）
“拆迁”二字，对于拆迁户来说意义非凡，很多城里的“穷人”盼望着有拆迁的那么一天，从此走上人生巅峰。拆迁户是让人羡慕的，但是谁懂如今的拆迁户的困境呢？在很多人眼中，他们也算是光鲜亮丽的，但是如果此时你是拆迁户，面临的问题可多了。过去拆迁一夜暴富的人很多，只要地段不错，很多人可以因为拆迁分好几套房子，就连三四线城市的拆迁户都是幸福的。但是，正因为过去的拆迁现实，让更多人对拆迁感到期待了，房子一旦被规划拆迁了，很多人想分到更多的东西。
但如今，为何拆迁户“满脸愁容”呢？笔者的一位朋友，家里也要拆迁了，处于三线城市。我问他拆迁能得到什么东西，他似乎不太好意思说，原来，他只能选择一百多万或两套房子（不是地段很好的安置房）。在很多人看来，这是很多人奋斗一辈子才能得到的，但是他觉得自己不满意这个补偿，所以不想拆。正是因为过去拆迁户的“暴利”，所以现在拆迁户面临现状，真的很难抉择。

拆迁户为何“满脸愁容”？4个字解释拆迁户现状，3大问题难以抉择。
为什么满脸愁容呢？因为补偿标准达不到了，拆迁暴富成为过去，归根结底就是“钱不到位”。因为政策对于楼市的调控，加上棚改任务的基本完成，现在很多城市的拆迁户收益持续走低，加上房企对于这些城市未来房价预期比较悲观，所以有人对货币补偿不满意，拆迁暴富真的成为过去了。
对于拆迁户来说，因为拿到的东西可能不如想象中那么多了，但是该拆的还是得拆，否则谁也不知道现在不拆什么时候才拆的上。有些拆迁户就算是不想拆，也必须要拆，而这3大问题就很难以抉择了。

一、选钱还是选房？对于现在很多拆迁户来说，面临的不仅仅是补偿标准降低的问题，还有选钱还是选房的问题。在过去，可能大家愿意选房，毕竟房子能分到很多套，而自己拿钱买房可能只能买一两套。但是今时不同往日，选钱吧，房价还没有降下来，也买不到几套房子。选房子吧，安置房质量不知道如何，且很难选到称心的房子。选钱还是选房成为了很多人纠结的点。
二、选期房还是二手房？如果是选钱的话，自己买房，是选期房还是二手房呢？有网友就遇到了这样的问题。现在一般都是期房比较多，现房比较难买到，想买现房，只能买二手房。期房问题多，一时半会儿拿不到，自己家里拆迁了可能还需要在外面租房子住个一年半载，是一笔不小的花销。而二手房价格也不便宜，旧的二手房也很少人愿意买，除非地段特别好。

三、多余房产如何解决？如果是选择房子，可能有人可以拿到三四套房子，那么，看起来是一笔财富，未来价值就不知道如何了。而且，房产税的声音越来越大，保不定过几年就出来了，养房成本不容小觑，多余的房子如何解决呢？
而且，现在的“旧改”也算是给拆迁户补了一刀，自从四万亿旧改确定的消息的传出之后，网络上可谓是掀起了一场狂欢，但是你要知道，旧改不等同于棚改，棚改是推倒旧房子建设新的房子，而旧改是旧房改造，修修补补、延长房子是使用寿命的意思。对于拆迁户来说，这又何尝不是被补了一刀吗？棚改没来，旧改倒是来了，还是四万亿人民币的旧改投入，对于拆迁户来说，无疑是有影响的，说白了，三四线城市本身库存就有压力，一旦旧改又开始，三四线城市房子多了，房价下跌是肯定的，那么，拆迁户想要短时间内拆迁暴富，很难实现。拆迁暴富成为过去，“旧改”又补了一刀。

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