房产税到底应不应该征收？关于房产税的这3大争议，能解决得了吗？

李雪梅

有人在“复杂化”房地产？关于房产税的3大争议，能解决得了吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）
放眼全世界的楼市，我国的楼市还是比较让人难懂的，尤其是如今关于房价的热议是越来越多了，什么时候，房地产行业成为了大家茶余饭后都喜欢讨论的行业了呢？前不久，华为和美国的事情引起了极多人的注意，在国人的支持下，也有不少人拿房地产举了例子。无疑，一个是科技，一个是房地产，值得人讨论它们之间的比例。不过，话不多说，我们要说的是房地产。虽然房地产如此复杂，让人捉摸不透，房价也是如此负责，让人捉摸不透，但是有没有人想过，为什么都认为对楼市有很大作用的房产税迟迟不出台呢？真的如此难出台吗？

无疑，房产税会对楼市起不少的作用，尤其是对于房价的作用是可观的。在打击炒房客这一方面，我国从未手软。但是房产税众人期盼，到底应不应该征收呢？关于房产税的这3大争议，能解决得了吗？
房产税应不应该征收？无疑，是应该征收的。房产税是一种税种，虽然住建部的专家顾云昌对此的解读是，它不是为了调控楼市而出现的，但是房产税直接会影响炒房客，炒房客的问题解决了，楼市自然会更加健康一些。而且，我国的房子空置率很高，不解决这个问题，市场上的房子流通不起来，所以，房产税是有征收的必要的，它会在一段时间内影响市场上的供需水平。

但是，关于房产税的3大争议，能解决得了吗？
争议一；征收人群：房产税肯定是要有一个征收目标的，如果这个目标是第二套房的人开始征，那么有二套房的人肯定会有意见，可能觉得这太严厉了。如果是按照家庭成员比例或是住房面积开始征，有专家也说了，这会引发离婚潮。似乎怎么样都不对，这个标准不好定，因为怎么定都有人有意见。这也是如今房产税难产的一个大原因，而这个问题是很难解决的，否则房产税也不会迟迟没有出台了，这比很多税种都还复杂。
争议二：征收标准：征收标准难定，尤其是我国房子种类很多，需要考虑的细节很多，万一给人们增加了负税负担，肯定是不行的。
争议三：征收时间：征收时间也有争议，甚至也有人不愿意房产税出来，这部分人就是炒房客。有些人希望早点征收，有些人喜欢不征收，征收时间从什么时候开始，也是一个问题。

无疑，是有人在复杂化房地产，这个人可以是炒房客，他们的存在本身就复杂了房地产。本身房价应该按照市场的规律走，但是无奈炒房客的出现，让房价的轨道出现了偏移。关于房产税的三个问题也难以解决，等到解决的时候，房产税也该出来了。肯定需要先确认的是房产税的征收对象和标准，然后再确定征收的时间才行。但是，房产税对房价的作用肯定是不明显的，因为现在主要是追求一个“稳”字，但是，相信房产税的出现一定会打击到炒房客，炒房客无处遁形。

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