买房当然不能只看地段了，楼市风向变化，未来买房要看这一点

李雪梅

买房不能只看地段和交通了，楼市风向变化，未来买房要看这一点

文/楼市大家谈（quanadcom）
买房看地段，这几乎是现在选房子的一个准则，好地段不仅仅是离市区进而已，一些地铁房、学区房就不一定离市区近，但是只要周围配套齐全，升值潜力还是很大。买房要花掉一个人半辈子的积蓄，所以需要非常谨慎才行。因为几乎花掉一个人半辈子的积蓄，房子作为财产，自然也是非常重要的，所以买房不仅仅是看居住价值，还要看房子的升值潜力。

在房地产界流行这样一句话，这句话就是李嘉诚大佬曾说的“地段地段还是地段”，开发建设房子要看地段，我们买房也要看地段，这句话无疑不透露着最大的买房道理。但是，如今我国的楼市风向开始变化了，对于未来来说，现在买房不仅仅需要着重看地段如何，看交通如何，看配套如何，关键的还是看这一点。买房不能只看地段和交通了，楼市风向变化，未来买房要看这一点。

这一点就是“城市规划区域规划”
一个城市遍地都是房子，但是有些区域房子便宜，有些则非常贵。地段好的房子谁不想买呢？学区房、地铁房，不都是靠着地段炒起来的么？开发商抓住购房者对地段的心理，卖房子的时候会打出学区房、地铁房的称号，但是对于现在很多年轻人来说，好地段的房子买不起啊。所以，了解城市规划和区域规划非常重要。

还记得笔者的一位亲戚，在好几年前买了几套房子，说过几年房子一定会升值，因为这地段可能有地铁规划。但是几年过去了，并没有地铁建设，所谓的规划只是道听途说而已。这只是个别的例子，说明即使了解规划，一定要了解实行的可能性有多大。

之前的一位同事告诉我，几年前买的房子现在不得已要拆掉了，我问他为什么，他说因为那片区域突然被规划出去了，之前也没有消息，房子白买了，好在有些补偿。有时候突然降临好消息，可能打的自己措手不及，所以城市规划的重要性你了解了吗？

为什么说买房要看这一点呢？因为未来的事情谁也说不准，楼市在调整，我们购房的心理也要调整。当然，地段还是非常重要的，但是城市规划也非常重要。好地段的房子不是什么人都能买得起的，而如果你了解了城市规划，在规划区内买房，对未来是非常有价值的。只要这个规划实现了，你的房子就会升值。

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