遍地都是高层建筑，专家说高层建筑“丑陋”，以后会是沉重的负担？

李雪梅

遍地都是高层建筑，居民建筑越“高”，今后越是购房者的负担？


文/楼市大家谈（quanadcom）
什么时候开始，我国的高层建筑越来越多？其实在社会发展中，高层建筑常见也是能想象的，尤其是我国人口多，总不能全部都建设成矮楼吧。高层建筑多，能看出一个城市发展的多好，但是有得必有失，虽然高层建筑节约了土地和空间，但是也带了一些值得我们深思的问题。
高层建筑多了是好事吗？现在看来似乎是好事，而高层建筑就算从2000年算起来，发展到2019年，我国的高层和超高层加起来数不胜数。有人统计过，我国的高层和超高层数量均居世界第一位，高层成了我们居住的主要载体，到处都是密密麻麻的大楼，似乎显得更加陌生了，少了以前那种人与人之间的交流感。问题越来越多的高层建筑，以后还能继续建设下去吗？

之前笔者就写过关键高层建筑的文章，那里主要强调的是居民建筑，无疑高层并不是越来越多好。对于居民来说，买高层建筑就不一定象征着你是有钱了，因为你不是买的写字楼，不是高档小区的高层，不是地段好的高层。高层楼房质量参差不齐，附属的价值也是不一样的，未来价值就是不一样。还有人想着买着地段好的房子，等以后拆迁了能拿到不少钱。但是我想告诉你，买地段好的房子是为了享受那里的配套设施，享受好地段带来的机会，享受二手转卖带来的价值，而不是为了拆迁而买房。

一栋房子你能住70年吗？显然，很多人是住不到的，人的一辈子才多少年呢？活到80岁已经是算比较高的，我国平均年纪还没有80多岁。从买房那一刻算起，你几乎已经二十多岁了，加上70年的产权，显然，这个计算人人都会。所以，一栋房子一个人很难住一辈子，而就算子孙后代传来传去，等到拆迁那一刻，你也拿不到多少钱。

拆迁的条件是什么？是地段要好，政府能规划得到，这个就排除一些地段不好的房子了。再者，还有一个很重要的条件，那就是房子楼层不高，几乎拆迁的房子都是矮楼。这样的房子拆迁才更有价值，因为还要给人家补偿的。试想想，一栋33层的居民住宅，且不说拆迁工人拆迁的难度，挖掘机就能解决了，就说每家每户的补偿金额都是不得了的。所以为什么高层建筑无价值呢？从拆迁的角度说，开发商拆不起，购房者也补偿不了多少钱，所以没有价值。

还记得中国城市规划设计研究院原院长李晓江说过，许多城市已经成为水泥的森林，高层住宅以后会是一个沉重的社会负担。负担来自哪里？上述说的很明白了。

有人把高层建筑想的很美好，视野好、空气好、住的越高越有钱，但是真正有远见的有钱人会选择高层吗？更多的是选择洋房别墅吧。高层几乎是中低收入人群的选择，东北财经大学经济研究中心主任周天勇说过一番话，大概意思就是表明高层就像是一片草地中竖了几根电杆那样“丑陋”，遍地都是高层建筑，专家说高层建筑“丑陋”，以后会是沉重的负担。

遍地都是高层建筑，居民建筑越“高”，今后又何尝不是购房者的负担呢？之所以说“丑陋”，也是对越来越多的高层的反思，随着高层老化，开发商又不愿意拆迁，那么势必会开发新的土地，这和绿草地中竖几根电杆的比喻太恰当了，并不好看，也带来一系类的问题。且不说拆迁，就说高层建筑的质量问题、维修问题就会比较麻烦。

那么。你如何看待高层建筑越来越多的事情呢？

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