突然有一天，你还不起房贷了该怎么办？别紧张，三个办法告诉你了

李雪梅

房贷还不起了怎么办？多少人不懂“罚息”？还不起房贷只有3个办法

文/楼市大家谈（quanadcom）
在买房过程中，你最害怕的事情是什么呢？当然了，买房的每个过程都非常重要，买到不后悔的房子才是真理，但是有时候不是房子的问题，而是自己本身的问题。现在很多年轻人买房是靠贷款，而部分年轻人花钱可能比较大手大脚，加上有房贷在身，一不小心就成了“月光族”了，那么有那么一天，突然还不起贷款了该怎么办呢？
可能很多人还没有这样的意识，贷款既然能贷下来，银行自然审核过你的还款能力，但是往往天有不测风云啊，万一还不起了，你还是得了解一下急救办法才对嘛。最近看见一则消息，在日本，由于日本此前的加班制度导致多人过劳死，日本推行“劳动方式改革”，对加班时间做出了限制。而这个产生的影响你知道是什么吗？看似是为了人的身体着想，减少压力，但是实际上一些人就是靠着加班费还贷款，而少了这点加班费，日本很多人还不起房贷，从而失去房产。

既然买了房子，自然要对房子负责，买套房不是那么容易的。很多人可能比较乐观，花掉了全部家产，就是为了多付首付少贷款，而真当自己工作没了之后，手上也没有一点存款之后，这个贷款到底该怎么办呢？一点点加班费就足以压垮很多人了。突然有一天，你还不起房贷了该怎么办？别紧张，三个办法告诉你了。

首先，你可以先向亲戚朋友借钱缓一缓，抓紧找工作
最直接的办法当然不是弃房断供了，而是先向身边人借钱，缓一缓压力，然后还要做的就是迅速找到一份工作，这样月供就能接的起来了。这也是最直接最死的办法，当然了，还有别的办法。

其次，可以向银行申请延长借款
首先，你需要向银行提交申请延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时还需要担保人在延期还款协议上签字。而且要注意一点，这个延期只有一次机会，你不能每次都申请延期。

最后，实在不行只能转让或出售房子
最惨的一步就是放弃这套房子啦，否则真没有别的办法了。不是说你直接不还款了，这会对你的征信有很大的影响的，而且损失很多钱。你可以转让或出售这套房子，当然了，这个是需要银行同意的，然后由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

一般来说，逾期一两天还好说，你可以跟银行说明一下，对征信影响不大。如果逾期严重了，那么就会产生更多“罚息”了，至于要罚息多少，这得根据贷款申请者你与银行签订的借款合同上的约定来进行罚息处罚。很多人可能觉得逾期了顶多影响征信之类的，其实这个“罚息”也是一笔不小的钱呢。多少人不懂“罚息”？甚至没有听过“罚息”，还不起房贷只有以上3个办法。不要房子了，那剩余本金加利息加罚息，也是一笔不小的钱呢。所以劝诫大家不要弃房断供、逾期还款，买房之前要懂这一点。

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