房产税出台对购房者“有利”？炒房客为何不慌？购房者该想清楚了

李雪梅

房产税出台对购房者有利吗？炒房客不慌，反而是购房者不确定了


文/楼市大家谈（quanadcom）
房产税一直作为一个热议的话题，很多读者们对此也有很多看法，也希望多了解一下房产税的相关消息，然后为买房做好准备。其实在笔者看来，有些人还是把房产税对于自己的意义想的太深了，房产税出来，房价就会下跌了吗？还是房产税的出台，会减少我们的购房成本？对于这个问题，在前天的文章中笔者也说到了。大家把房产税对于自身的意义想的太大了，房产税出台对购房者“有利”？那可不一定。
什么叫“有利”？对于现在很多人来说，减少购房成本就是有利，净化房地产市场环境也算是间接的有利，而现在看来，前者的目标是基本达不到的，而后者这个目标倒是有机会达到。房产税的出台，无论目标是不是调控楼市，只要稍微严厉一些，炒房客是会被限制到的，就如限购政策一样，虽然对房价没有太大的影响，但是净化市场环境，使得房价稳定、市场健康，也是有意义的一项举措。

无疑，房产税的出台对购房者是有利的，但是这是间接的影响，房价这个问题还是难以解决。有人认为房产税会降低房价，笔者不这样认为，而住建部专家顾云昌也说了：房价的上涨和下跌，归根到底取决于供求关系，在市场经济情况下，供不应求肯定是上涨，供大于求肯定是下跌。房价那么容易下跌？一系列的调控政策早就出来了，而说白了，有一项调控说是为了降房价的吗？并没有。

现在的楼市是追求稳定，房价过于上涨会被预警，房价过于下跌也会被约谈，所以调控的目的还是为了稳定楼市，而房产税也是为了净化楼市环境，但你想指望房价下跌，那是很难的事情。但是无疑，不能否认房产税出来后，对购房者间接有利这件事。

炒房客为何不慌？购房者反而不确定了？
有没有发现，虽然楼市调控从去年下半年到今年上半年，一直风声很大，但是炒房客的动静却没有我们想象中那么大？都说房价下跌了，实际上却是部分城市房价有所下跌，但是却没有出现炒房客大范围的抛售房子的现象。要说抛售房子，只听过北京燕郊或是某个大城市炒房客降价卖房，或是海马汽车公司抛售房子是为了减轻企业压力，未曾多次听过炒房客被逼得抛售多套房产的消息，这是为什么呢？

炒房客不慌，一个原因是看好楼市，房价没有大跌，一个是房产税还未出台，他们不着急。要是你是炒房客，看见如今的楼市，会很慌的抛售房子吗？显然，很多人的选择是不会的。之前一位深圳炒房客就表示，自己丝毫不慌，不认为房价会怎么跌，买房还是有利可图，卖掉一套房子就能还很久的月供。可见，炒房客心态还是很好的，当然了，这也和房产税迟迟不出台有关系。

其实这个时候局面还是比较明朗的，同时对于购房者来说也有很多不确定性，比如房产税的出台，购房者们对此看法也不一，该想清楚的是房产税会不会征收到自己手上，该想清楚的是房产税不会降低房价，该想清楚的是自己多余的房子要不要趁早卖掉。这三个问题，是现在购房者和有房者要思考的问题。房产税因为没有出台，社会上猜想的人非常多，炒房客不慌，反而购房者是不确定了，但是理性看待楼市，就很容易想清楚关于房产税各种疑问。

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