拆迁拿房后悔了，房子只值60万，拆迁户：建议拆迁“选钱不选房”

李雪梅

一拆迁户后悔了，几年前拆迁拿的房子，现在贬值太厉害了

文/楼市大家谈（quanadcom）
如果你家拆迁了，你是会选择“钱”还是会选择“房”呢？如果能有这样的一天，做梦也会笑起来吧。无论是“钱”还是“房子”，对于拆迁户来说，只要拿到手的比较多，那就是特别值得开心和别人羡慕的事情。拿钱还是拿房，在过去，拿房的比较多，因为过去房地产行业火热发展，房价持续上涨，所以一些拿房的人手里几套房可以租也可以卖，拿了安置房用商品房的价格卖出去，当然是赚了，所以这也是过去三四线城市房价上涨的一个原因。在棚改政策下，拿房的人多，开发商建设的房子就多，这也是房价上涨的一部分原因。

但是，如果你是拆迁户，有为拿钱还是拿房选择后而后悔的吗？一位三线城市的拆迁户就十分后悔。从2016年下半年，到2018年下半年，该城市的房价一直呈涨势，当然，这是安居客上面的均价统计。房价呈涨势，肯定会有很多人选择房子拿来投资了，作为拆迁户来说，过去选房还真不失为一个好选择。而且安置房价格一般比商品房低，选房和选钱比起来，选房是比较划算的。但是，有时候你的预计也是错的，可能你选了几套房子，但是房价突然下跌，你的房子卖不出去了，这位三线城市的拆迁户就十分苦恼。

在2015年拆迁的时候，分了4套房，自己拿了一套居住，还有三套房留在手里。去年看见房价走势不明朗，而现在，这三套房仅仅卖出一套，剩下两套房挂了很久无人问津。一套房只值60万左右，再高就没人买了，因此他十分后悔，眼看着自己房子再卖不掉，房产税出来后又是一笔负担。他也建议，现在拆迁拿钱比拿房好，虽然政策变化了，都拿不到多少了，但是拿钱还是相对好一些的。拆迁拿房后悔了，房子只值60万，拆迁户：建议拆迁“选钱不选房”。

其实如果你是一个三四线城市的拆迁户，就很能理解这种心情，也很能感受到市场的变化。据这位拆迁户说，自己的房子本来早该拆迁了，但是迟迟没有动，前几年拆迁还能多拿几十万，现在拆迁拿的比较少了。也是因为国家政策的调控，让三四线城市迅速降温下来，现在楼市还处于调整期，社科院更是预测，未来三四线城市房价还有下跌的可能，所以囤下的房子不能高价卖出去，对于很多拆迁户来说，这就非常后悔了。房子贬值的厉害，所以选择钱是一个不错的选择。

对于拆迁选择房子好还是钱比较好，这个问题要看具体的补偿方案是如何的，也要看城市的发展如何，主要还是要看以下几个方面。
一、变现能力如何
就如上述所说的一样，选钱好还是选房好，关键看房子的变现能力如何。如果能保证自己50万拿的房子两年后超过预期的价格卖出去，那选择房子也没有什么，但是如果卖不出去，或是根本没有升值，选安置房不如自己拿钱买房，毕竟自己拿钱买房还能选房，升值潜力有保证。

二、安置房地段、质量如何
如果是好地段的安置房还是不错的，但是一般建设的安置房地段不一定是最好的，甚至一些地段比较偏。安置房地段好，质量也不错，和商品房没有什么区别，选择安置房肯定是可以的，因为安置房开发商给你是价格比较低的，如果放在市场上买还会更贵。
三、当地房价走势如何
最主要的还是看房价走势如何，房价持续上涨，如果选择房子是比较划算的，如果选择钱，可能在市场上买不到便宜的房子，而你又有住房的需求，可能就不那么划算了。

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