同样的房屋价格可能相差好几万？这三个字可能让你省下一笔！

potato

同样的房屋价格可能相差好几万？这三个字可能让你省下一笔！

文/楼市大家谈（quanadcom）

在现如今想要买上一套房屋是一件多么不容易的事想必大家也都清楚，随便买一套的费用都是巨大的，但其实在购买房子时所存在的水份还在比较大的，即使是同一小区同一楼层的房屋价格可能都会有差异，这个大家可能都清楚，但可能你购买的渠道和购买的时间也会对所购买的房屋有所影响，这一点不知道大家是否知道。有时候可能饭后在小区散步与其他人聊天会发现一样的房屋自己却比比人多花了好几万快，自己白白当了冤大头。那为什么会有这样的差异呢？内行人说可能是因为这几个字。同样的房屋价格可能相差好几万？这三个字可能让你省下一笔！

面对现在的高房价，买房真的是一件很不容易的事，不少购房者做不到用平常心的心态来看待买房的问题，这也有了前些年不断上涨的房价，房价被哄抬，随之还发生了很多的乱象。更是有不少人未来面子而买房，谁能想到其实房地产行业也是能够砍价的。买房本就是个人的事，没必要去看待别人的眼光，自己开心就是最好的。房子作为比较特殊的大额商品，其实是可以尝试着进行砍价，说不定会有意外的收获。有的开发商会想要多赚一些钱，在给消费者出售房屋时会把备案价网上提个十万块左右，可能备案价190万的房屋，开发商会说200万。一般情况下，备案的价格会以实际的价格相差5-10万左右，当然这个方法并不是全国通用，还是要视情况而定。

可能在一些小城市，你跟开发商说“备案价”作用并不会太大，因为备案价本身就只是监管部门规定的一个房价上涨幅度的上线，但在小城市去库存都比较困难了，更别说还会提价卖房了，不打折卖就算不错的了。所以我们说说到的“备案价”可能在一些大城市或是房价涨幅较大的城市来说有些许的作用。现在有的城市实行了“限价”的措施，原因是为何呢？其实就是因为他们多次触碰了政策的底线，所以才会不断被加码。在现在这样的时期，开发商都挺害怕被戳自己的软肋的，但是因为很多的购房者并不懂这些，所以开发商才会抱着侥幸的心理。

你可别不信房屋是可以砍价的，更别觉得砍价丢面，试一试万一成功了呢？之前就有购房者成功砍价的例子，省下来的钱用来装修。其实买房这件事真的很看缘分的，买房的时机和机遇都是很重要的，在咨询时问一问“备案价”其实也没有明确的表面自己要砍价，还能给人透露出你并不是什么都不懂的小白，这样也不容易被忽悠，一举两得的事，何乐而不为呢？不过在询问之前你也需要对房屋进行一定的了解，对他们的报价的可信度打个问号，毕竟开发商也不是傻子，随便给你报个价也是有可能的。

可能有人要问，那我们应该如何了解准确的备案价呢？其实并不困难，在当地的房管局官网或是电话咨询都是能够了解到的，做到心里有数再去看房，这样也能保障自己的利益。常听人说买房十一门学问，事实真是如此，在买房前我们需要做好充足的准备，在买房是也是有技巧的，如果你认识的销售人员，那可能能够拥有一些优惠的折扣，也不会再被其他的销售人员牵着鼻子走。总而言之买房是自己的事，自己考虑清楚就行，别要过多的在意别人的看法。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。