“内行人看门道，外行人看热闹”，关于买房的门道你了解多少？

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“内行人看门道，外行人看热闹”，关于买房的门道你了解多少？

文/楼市大家谈（quanadcom）

“外行看热闹，内行看门道”这句话想必大家也都听说过吧，其实买房也是如此，买房这件事有的人可能一辈子也就能买得起一套房，可能关于买房的理论知识了解得还是比较多的，但自己实际操作起来还是有一定的难度的，可能在选房时觉得哪哪都喜欢的房屋，等到拿到房屋以后发现哪哪都有问题，这样的问题其实并不少见。其实关于买房也是有一些门道的，今天就让小纵给大家分享一些内行人所告知的门道吧！了解清楚这些再去买房，说不定能把你省下一笔。


首先要说的就是尾盘的问题。所谓的尾盘就是到最后剩下来的房屋，大多数情况下，开发商都会讲尾盘的房屋进行清盘出售，这时可能会有些许的优惠，值得注意的一点是，尾盘不代表全是不好的房屋，其实有的开发商会在开盘是留下一些各方面条件比较好的房屋，先将相对较差的房屋出售了，其他的就不用担心了，所以有时尾盘中也是有好房屋存在的，说不定你就从中“淘”到了好房呢！

其次就是产权的问题，我们都知道普通商品房的产权为70年，但很多人其实并不了解这其中的真正意义，这70年并不是说我们从买房你可以在该房屋内居住70年，这里所说的70年其实是从开发商拿地之日就开始计算的，一般情况下，房屋到购房者手上只有65年甚至更短的年限了，因为开发商从拿地到建房也是需要时间的。



再者就是关于楼层的问题，在选房时我们还需要考虑房屋楼层的问题，现在的楼栋几乎都是三四十层的房屋，而我们面对着众多的楼层应该如何选择呢？可能很多人都知道“黄金楼层”这一说法，但对其并不了解，其实我们所说的黄金楼层其实就是该动楼中位置最好的楼层，但这并不是固定的，是需要根据楼栋的层数来进行计算的，一般位于整栋楼三分之一到三分之二这个区域内的楼层属于该栋楼的黄金楼层。


最后让小纵来教一教大家如何判断楼市的冷暖，平时我们可能经常接到各种推销的电话，想必推销房屋的占多数，其实我们可以靠这个来判断，如果你在短时间内接到了许多的楼市销售的电话，这就说嘛现在的楼市处于比较低迷的状态，销售人员不得不找人来买房，所以就不停的打电话，说不定还能成。



看到这里，想必大家对于如何选房也有了更深的认识吧，买房本身就是一件不容易的事，还需要花费大量的钱款，所以在选择房屋时一定需要小心谨慎，不然等拿到房屋在后悔就是于事无补的了。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。