楼有“楼王房”，户型自然也有“户型王”，但户型王一般是边户？

李雪梅

楼有“楼王房”，户型自然也有“户型王”，不单是南北通透而已？

大家在买房的时候，有没有遇到什么难以抉择的选择呢？一听到可以买房了，心里激动又兴奋，但是万一买了不好的房子，心里又忐忑不定。所以买房选择很重要，因此很多人在买房这件事上面比较慎重。

一般大家买房的灵感来源于身边人，或是自己查的相关资料，那么你一定知道，选楼栋的时候，有一种楼栋叫做“楼王”吧。楼王房无疑是一种非常好的房子，往往占据了一个小区最佳的位置和景观，而且户型什么的也可能与其他普通的楼栋不一样。楼王房价格自然也是比较高的，但是追求好条件的购房者还是会去买。这是在选择楼栋上面的讲究，但是其实楼有“楼王房”，户型也有“户型王”，什么是户型王呢？

所谓的户型王，就是最好的户型的总称，什么是最好的户型呢？一般来说，大家觉得南北通透的户型就是最好的户型了。

南北通透的户型，一般是购房者最喜欢的户型，这样的户型住起来舒服，因为是南北通透的，所以房间里面肯定很明亮，不会给人压抑感。因为是南北通透的，所以房间里面的通风和采光一定很好，住起来让人感到心旷神怡。

但是南北通透的房子不好买，因为建筑的局限性，南北通透的房子不多。尤其是现在开发商为了节省成本，开发了许多伪南北通透的户型，看起来似乎是南北通透的，但是实际上并不算是真正意义上的南北通透，不过伪南北通透也算不错了，总比一些奇葩的户型好。

所谓的户型王，当然是南北通透的，但是一般又不是简单的南北通透就行了。一般好的户型除了南北通透之外还要满足以下几点。

一、边户

一般来说，边户更容易做到南北通透，而且边户条件更好一些。常常有人拿边户和中间户做比较，其实如果有钱，没有特殊的原因，笔者还是建议大家买边户。之前朋友去买房，有90平米的中间户和130平米的边户，他选择了中间户，但是除却公摊之外，中间户面积其实很小了，而边户就会大很多，最后他也有些后悔，但是无奈没有多的钱买边户。边户一般面积比较大，且更容易做到南北通透。

二、户型方正

真正的户型王，不是那些什么菜刀、缺一角的奇葩户型，而是方正的户型。源于建筑美学，我国的四合院就是方正的户型，所以按照我国人民和风水以及居住舒适度来说，方方正正的户型自然是最好的。

三、动静分离，干湿分区

真正的好户型自然是动静分离和干湿区分的。

所谓的动静分离，自然是房间内的动静区分离的，比如卧室在一边，客厅和厨房在一边，这样谁也不影响谁，居住起来顺手方便很多。

干湿分区同样很重要，干区一般是指卧室书房等区域，而湿区一般是指厨房卫生间等地方，如果想要居住的舒适一些，这两个区域肯定要分开的好。

户型、地段、楼栋，在买房的时候都十分重要，一点也不能马虎。

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