楼市就是“丢手绢”的游戏，到底应该怎么做，刚需却始终不懂

李雪梅

楼市就是“丢手绢”的游戏，开发商始终保持自信，最终原因还是这个

我国楼市的发展，可以说过去式顺风顺水的，每几年就会增加几个房企，包括一些小县城也多了一些房企，足以证明我国房企有多赚钱。楼市的火热，自然反应出了经济的火热，但是也不是完全等同于的，但是对于刚需来说，哪里想那么多呢，他们最单纯的愿望就是房价下跌罢了。

其实，我国房价之所以那么高，肯定原因不只是一个，但是总有孰轻孰重的原因。其实楼市就是一个“丢手绢”的游戏，开发商始终能保持自信，也是因为各方各面的支持房地产发展的原因。有人会说，把这些原因减少了不就好了么？哪有那么容易，房价上涨容易下跌难。

为什么说楼市就是一个“丢手绢”的游戏呢？丢手绢的时候，大家是不是都不想下一个游戏的是自己呢？总有些人是不想去追赶别人，也不想被别人追的。楼市也是这样，把建设的房子卖给这个人，这个人又卖给那个人，而如果是在都不想要房子的时候，最终的接盘侠可能就是一直在跑的那个人了。

其实所谓的“丢手绢”，可能比如并不是最恰当的，但是接盘侠总是一个接一个的，炒房客从开发商或是房东那里拿到房子，然后再高价卖给别人，别人看见楼市不景气了，也想着把房子卖掉，这样卖来卖去，成就的是谁呢？是房子最终的开发商。

所以，楼市就是一个丢手绢的游戏，开发商之所以能一直保持自信，最终原因还是“需求”。正是因为有购房的需求作为最终的支撑，所以他们不用担心房子卖不出去。还记得万科的董事长王石说过一番话，万科如今在建设长租公寓，他也是劝年轻人不要轻易买房，因为买房会把自己限制住了，但是很多人不解，为什么他作为一个开发商，不劝大家买房而是劝大家别买房呢？王石很聪明，因为他认为自己的房子不管如何都能用出去，比如建设的长租公寓，他不用担心没地方去，房子有地方去，就有利润了，不会烂在手里。所以，正是因为有“需求”的支撑，市场需要房地产，所以开发商才能有如此的自信。

但是开发商把房子抛出去，炒房客抛出去了，很多人购房者却不懂该如何应对。到底该怎么做？很多人却不懂。因为他们不担心房子需求终止，不管什么时候都有买房的人，所以房价始终下不来。反正卖得出去，为什么要降价呢？购房者不这样想，因为他们在楼市中处于最被动的地位。

开发商不担心，因为有人把房子卖出去。炒房客也不担心，因为他们也不担心自己房子卖不出去。正是因为有了千千万万的接盘侠们，他们才能如此的自得其乐。被动的购房者们不这样想，房子首先是刚需产品，其次，他们和有钱人不一样，普通人不敢去随便投资消费，不敢去买理财产品，所以多的钱还是用来买房了。刚需真正应该做的是在一定时间段内，忍住不买房，使得市场需求降低，房价下跌。但是真正能做到的或是懂的人并不多。

这个“丢手绢”的游戏，最后的接盘侠不是炒房客，而是千千万万的刚需和购房者们，房子最终是用来住的，所以最后到手的还是在他们手里。可能一些人也知道，不该去疯狂买房以助长开发商和炒房客的气焰，但是无奈还是回到最初的地点，房子是刚需，他们缺房子住。

所以，现在能做的也不是不买房，而是有了房子就不要去买多的房子了，房子是用来住的，如果普通人慢慢懂这个观点，不屯房，不去增加这个需求，那么慢慢的人，相信在政策的影响侠炒房客也会气焰消失吧。

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