楼层差距真那么大？一位买过3套房的购房者告诉你，楼层差距很小

李雪梅

楼层差距真那么大？一位买过3套房的购房者告诉你，这样选楼层！

不知道什么时候开始，从买选楼层，也可以看出一个人是不是专家了？房地产那么火热，接着产生了各种“专家”，如果有什么名声或是被人认同过，那还是可以叫做专家的，但是什么也没做，就买过一套房子，能算是专家吗？

最近遇到很有意思的一件事，一位读者咨询笔者买房选楼层的事，说自己在7楼和8楼中纠结，不知道该选哪一套。其实看到这个问题的时候，笔者觉得这个问题太小了，两个楼层差距根本不大，除非是有特殊情况。最后他说因为自己的表哥说8楼好，所以他就想选8楼，但是越想越觉得7楼比8楼要好。

笔者看了很多人在分析买房如何选择楼层的见解，其实感到很奇怪，明明两个楼层差距不大，为什么要如此纠结呢？还有楼层利弊分析表，其实参考意见并不大，因为楼层除了高矮的区别之外，其他区别真的不大。

如果说买房选择楼层，不知道在8楼或是19楼中间选哪一套好，笔者可以给出有效的意见，但是如果是9楼和10楼哪个更好，笔者只能说差不多了，因为这两个楼层差距真的不大。

买房选择楼层十分重要，所以也是能理解大家在选择楼层上面的纠结的，但是差不多的楼层其实没有必要纠结，楼层差距没有想象中那么大。比如之前有人说买房不能选择7-11层，说是扬灰层，不说有没有扬灰层这个东西，就说这之间的差距，难道真的大吗？10层不能买了？7层不能买，8层就能买了？实际上没有扬灰层的科学依据，且楼层之间的差距真不是很大。避开顶层和一楼，选择自己喜欢的高度的楼层，你可以讲究吉不吉利，其他楼层真的都可以选择。

一位买过3套房的购房者告诉你，楼层差距很小，这样选楼层准没错。

我的一位认识的人告诉我，楼层之间的差距真的不大，与其纠结7楼和8楼哪一层更好，耽误自己买房时间，不如从另一个方面着手，买的房子也不会差。

地段

买房最重要的还是地段，而不是楼层，与其纠结楼层该怎样选择，不如多学习怎样选择好地段。好地段的房子，就算是楼层是一二楼，也比一般地段的房子中间楼层好。

户型

除了地段之外，户型也比楼层要重要的多，好户型的房子，比如南北通透的房子，就算是楼层比较低，也不影响通风和采光。可能一栋楼中户型差距并不大，但是边户和中间户还是会有所差距的，比起好楼层，不如选择好户型。

配套

与其纠结楼层，其实不如选择好配套的房子。其实现在楼层差距真的没有那么大，很多人还对楼层纠结，差不多就得了，选择配套更重要。如果是学区房，选择7楼和8楼差不多，如果是地铁房，选择中间楼层最好。

这位买过还几套房的朋友告诉我，楼层之间的差距真不大，在二手房市场上面，7楼和8楼没有太大的差距，比起楼层，户型重要的多，装修也很重要，所以也希望大家不要听谁说哪个楼层，好，实地考察，差不多就行了。

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