独生子女注意，父母房产一定属于自己？你错了，这些事要提前准备

李雪梅

独生子女注意啦！父母房产不一定属于你，这几件事要提前准备

房产，对于一个家庭来说十分重要，而房产往往也是一个家庭最大的财富，我国人民把房产看的很重要，但是有时候就忘记了一些规定性的问题，比如房产的归属上，很多人会想当然。现在独生家庭众多，很多90后都是独生的孩子，那么，一些父母和孩子就认为，父母的房产以后肯定就属于自己一个人，想想父母积累了这么多的财产和房产，最后就留给自己一个人，想想就很快乐。但是，父母的房产最后一定属于自己吗？从一些情况和法律上来说，父母的房产还真不一定属于自己一个人。

房产的继承会包括很多顺位人，比如父母的直系亲属，除了子女之外，父母、配偶，甚至是旁系的血亲都有可能继承到房产的一部分。所以，在没有指定的遗嘱下，父母的父母和一些直系亲属都有可能均分到房产，这种情况下，只有其他人放弃了继承房产，子女才能拿到全部房产，想想如果家里有坏心眼的亲戚，非要和自己争夺房产，是不是还挺令人害怕的。

当然了，这种情况是比较少见的，一般来说，家里只有一个孩子的时候，亲戚也不会去惦记人家的财产，但是如果这个房子是亲戚凑钱买的，这就说不定了，房子肯定是有亲戚的一份的。不过这种情况也希望大家不要遇到，奇葩亲戚比较少。

当然了，为了让父母放心，为了孩子的权利得到保障，父母得想好万全之策。什么事万全之策呢？独生子女注意，父母房产一定属于自己？你错了，这些事要提前准备。

首先，提前立好遗嘱

最好的办法莫过于有遗嘱了，有遗嘱就能得到法律的保护，当然，遗嘱是需要公证的。特别是对独生子女来说，或者是说家里房子多，财产多的家庭来说，遗嘱一定是要有的，因为财产很容易被别人惦记，只要遗嘱和公证了，那你的财产就能给予指定的继承人了，这样会省去很多不必要的麻烦。

其次，可以先把房产过户到子女身上

可能一些父母和孩子认为立遗嘱是不太吉利的事情，而且有些人认为自己房子不多，财产也不多，没必要大费周章的去立遗嘱，让人家看起来笑话。其实这件事还是要严肃对待的，有什么可笑话的？这是再正常不过的事情了。

如果实在是不想立遗嘱，那还有一个直接的办法，就是可以在父母还健在的时候，把自己的房产这些不动产之类的过户到子女的身上，过户的话需要一些钱，现在有买卖过户，赠与过户和继承过户三种选择方式，按照当地的规定来选择，一般是买卖过户比较划算。

最后，要准备好一些材料

当然了，父母和孩子可以提前准备一些材料，把材料办好了，等父母离去的那一天，自己可以快速去相关部门办理继承，而所需的材料包括不动产权证书，契税证，遗嘱公证，继承权证书等等，准备好这些东西然后去办理过户。

很多人把生死看待，老了之后就不在意这些了，让孩子爱怎么弄就怎么弄，但是其实，现在独生子女多，父母都离去之后，就剩下孩子一人在这个世界上了，到时候又没有人可以帮忙和商量，还是比较孤独的，所以父母可以提前为了孩子想好这些事情。

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