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这楼市传来好消息?降息的消息到来,会让房价出现下跌的?

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发表于 2019-9-27 21:38:49 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 potato 于 2019-9-27 21:38 编辑

这楼市传来好消息?降息的消息到来,会让房价出现下跌的?

文/楼市大家谈(quanadcom)

我们日常的生活中可能没少谈论关于楼市的问题吧,现在过高的房价让很多人对买房这件事只能选择望而却步,现在买房不仅需要面临高成本,还需要面对高房贷的利率,但是面对这样的情况我们可以说毫无办法的,不过近日楼市传来一个好消息,对于还没有购房的人来说无疑是个好消息,那就是降息。这个消息的传来不仅仅只是给购房者带来了好消息,对于开发商来说也是在给他们减负。但减负的同时可能还会带来房价的上涨,所以说这个降息的本身对房地产市场来说并不是什么利好,但必定会刺激到房地产行业的发展。不知道大家是否知道这个降息将意味着什么,其实我国现在的经济增长压力还是比较大的,所以降息算是一个比较宏观的调控 。其实小纵最近在想一个问题,这楼市传来好消息?降息的消息到来,会让房价出现下跌的?


现在的高房价,想必很多人买房都需要借助银行的力量,其实很多开发商建房都需要贷款来建房。可能很多人都会觉得开发商是不差钱的,但其实修建一个项目的花费是巨大的,而且项目从拿下到修建完成的过程还需要一段的时间,开发商也是无法拿出这么多的资金的,所以只能靠贷款来完成。老话说“无奸不商”,商人就没有不赚钱的,所以他们在贷款建房时必定会考虑到这其中的成本,虽说他们会将成本转移到购房者的身上,但毕竟金额比较大,这笔钱不是购房者就能承担得起的,所以降息对于开发商来说也是一个好消息。




除了对开发商来说,对于购房者来说更是一件好事了,房贷的利率下降也就是降低了购房者的购房者的成本,还能一定程度的刺激购房者的消费,可能一些还处于观望的购房者看到了房贷利率下降的消息纷纷开始选择购房,所以说降息可以说是直接刺激购房者提升购房的意愿。购房者的需求提升了,房价也自然在供求关系的变化之下要向上涨了。虽说降息对房地产行业有着积极的促进作用,但是关于楼市的调控还是在不断的完善和深化的,银行对于房贷的审核也是越来越严格了,就算是降息了,有的人依旧是无法获得贷款的,且购房的需求量增加了,所以房价下跌的可能还是比较小的。



马上就要实行最新的房贷利率,到那时就再也没有优惠利率了。而且现在银行对于开发商的贷款也一直是一个收紧的状态,开发商不能贷到款,也就意味着他们不能拓展更好的业务,对开发商的影响还是比较大的。而对于影于购房者来说也是有影响的,二套房的利率上涨了,就算之后的LPR呈下降的趋势,但这也只是最低的基础,各行可能会有额外的加成,且贷款利率下降的几率还是比较小的。



总而言之,降息的这个消息对于这个还在调控中的楼市来说是一个很不错的消息,但那些盼着降息带来的房价下跌的可能还是比较小的,如果你是刚需,其实没必要太关注房价的问题,遇到合适的就买了吧!长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。


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