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深度剖析:聪明人宁可将房屋空置也不愿意出租,三个原因告知你为何

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发表于 2019-9-25 22:43:26 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

深度剖析:聪明人宁可将房屋空置也不愿意出租,三个原因告知你为何

文/楼市大家谈(quanadcom)


在一些大城市里因为拆迁而发家致富的可以说是大有人在,可能我们在周星驰所演的电影中,知道了一号人物叫做“包租婆”,何为“包租婆”呢?其实就是指那些手中有很多套闲置房屋,以靠收房租而维持生活的一类人,这样的生活方式可能是很多人所羡慕的。但其实“包租婆”也常常会陷入一些说不清的困境之中。深度剖析:聪明人宁可将房屋空置也不愿意出租,三个原因告知你为何!
现在一些经济状况比较富裕的家庭,通常会购置两套或以上的房屋,一套用于自己居住,其余的可能用来投资,这就会有房屋空置的情况发生。一些人会选择将空置房屋租出去,换取的钱财也能算作一笔固定的收入。但是,接下来就可能会有问题接踵而来了,租出去的房子可能会因为某些原因而贬值,不信我们一起来看看。

由于租客们的素质层次不齐,所以落到租客手中的房子或许会被改造的温馨或许也会被糟蹋的一败涂地,虽然签合同的时候房东会告知租客要爱惜,但是房子一旦被损坏,那么房东真的是欲哭无泪啊!一些房客由于个人原因,可能会有把没有到期的房屋进行转租,自己成为二房东的情况,收取差价坐享其成。被转租出去的房子,在房东不知道的情况下,如果租客素质不好的情况下,也就可想而知了,最后受罪的只能是房东自己。
有人会问,不是有押金么,可以拿押金说事啊。话虽如此,但是有些年轻人确实不在乎那么一个月押金,笔者认识的一个人,租了别人的房子,然后把房子弄得很乱,房东最后气的骂人,但人已经不要押金跑走了。其实很多时候租客的素质真的不是那么好。
虽然在正常租房流程中,租客会缴纳一个月的房租作为押金,但是,现在的年轻人并不会在乎这一点押金。小编在租房过程中也遇到这么个事情,房东把一套精装的房子出租出去后,在最后收房的时候租客因为有事不能当面退房,于是房东也按时退还了押金,当房东再把房子出租的时候,租客才反映说洗衣机用不了,热水器出不来热水,再回头找上一个租客时已经找不到了,只能自己掏腰包置换家具。
网络上也有不少房东反映:将房子租出去后,也收了押金,最后收房的时候觉得小姑娘干干净净没心眼的样子,就将押金正常退还了。小姑娘说将房间打扫好就离开了。然而,租客走后她自己去房子一看,地板上的狗尿印子、沙发被咬坏,房间里还散发着阵阵狗尿味,简直忍受不了。

一个好好的房子就是这样被损坏的,有些房东更是心大把新装修的房子就租出去了。对于房子空置也不出租的现状,我们分析了以下三个原因。

一、租客素质层次不齐

综合上述,并不能保证租客们的素质都是好的,你也不能单凭几面之缘就看出来自己的租客是个怎样的人。小编身边听过不少房屋出租后被损坏的事情,所以提醒广大房东小心为妙。

二、租房事故率较大

当出现某些危险导致有人在放屋里死亡,那么这个房子就变得“不正经”起来,就会有人说“凶宅”此时要是想将房子出售只能低价抛售或者耐心等待了。其次,有些租客不注意用电安全,出了事故,房东也会受到法律的制裁。

三、房屋贬值

最集中的问题就是自己的房子因为时间久或者地段偏,再或者出事故,房子都会无形的贬值。所以在此小编建议大家,房屋空置也是有一定好处的,要是想租出去最好租给高素质的租客,或者认识的人。
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