在销售中，为何卖新房的大多是女性，而卖二手房的大多是男性？

李雪梅

为何卖新房的大多是女性，而卖二手房的大多是男性？有套路！

要说哪个行业的销售套路最多最让人佩服，笔者肯定会投房地产行业一票。从去年到今年，房地产暴露的问题越来越多，而一些之前不为人知的套路也被慢慢识破，不信你可以瞧一瞧。

去年下半年，楼市降温，很多城市曝出打砸售楼处，或者是有人排队买房的消息，一些人相信了，而却被雇的“演员”爆料了，所谓的楼市火热只是假象，开发商请的人去演戏而已。而所谓的打砸售楼处，也有一种“做戏”的嫌疑，这其中体现了“饥饿营销”的道理。

楼市套路还有许多许多，这里就不一一列举了。不知道大家发现没，我们在进入售楼处的那一刻，似乎就已经走到售楼处的套路里面了，而在房产销售的过程中，还有那么一个现象，那就是卖新房的大多是女性，而卖二手房的大多是男性，这是为什么呢？在销售中，为何卖新房的大多是女性，而卖二手房的大多是男性？

这里说的是多数，而不是全部。可能不少人也发现了这个现象，确实，在售楼处的销售很多是女性，而二手房销售则很多是男性，这到底有套路吗？自然是有的。

新房销售多是女性

新房销售多少女性，这个其实你仔细发现，也是能想到的。常常女性化着精致的装，穿着制服，一直微笑着为客人服务，给人一种如沐春风的感觉。而这其中就有道理了，毕竟是新房市场，买家男方居多，而同性相斥这个概念相信大家都懂，女性也会更温柔和细心一些，所以女性销售员往往比较多。另外，女性比较多，也能代表售楼处的形象，不知道什么时候开始，女性更加独立了，所以销售口才是不输给男性的，而作为买新房的人，细心的女性更能和客户畅聊起来。

二手房销售多是男性

为什么二手房销售多是男性呢？可能不少人不理解这件事，但是仔细想想，或许你也能发现其中的道理。二手房销售员多是中介，中介看起来很“坑人”，一些女性可能不太能胜任的了，毕竟女性比较多的脸皮比较薄，而中介就是这样的形象，所以女性往往更喜欢去售楼处工作而不是和各种各户交谈。另外，二手房销售多是男性，其中一个很大的原因就是男性的体力比较好，我们都知道，有时候一个中介要成交一笔生意，可能需要带十几个客户去看房，或是带一个客户去看几十套房子，这是十分辛苦的，实地考察房子如何，女性的体力有时候是跟不上的，说白了，二手房销售可能比新房销售更加辛苦，所以二手房销售男性比较多。

当然了，公司在招聘员工的时候，自然会有自己的考量，如果是能力过硬，自然男女没有啥区别了，但是如果是小白的话，笔者相信女性多会选择售楼处，宁愿当个导购什么的，也不愿做中介吃力不讨好。所以说，还是有套路的，这个套路就是让购房者更加放心，所以在员工的利用上也是有道理可言的，并不是说谁都能当销售的。

当然了，还是那句话，这是说的表面现象，现在男性和女性能力差距不大，如果想要去卖新房或是二手房，男性和女性都是有的，大家不必去纠结这一点，只希望让大家知道，售楼处套路多，大家得小心谨慎，有的潜规则现象不是没有的，甚至还有抢生意的现象呢。

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