无关房价走势如何，近几年买房，这3大问题不能忽视

李雪梅

无关未来房价如何，这几年买房，内行人提醒：3大问题不能忽视

房价走势如何，一直是很多人关心的问题。现在，我国楼市还在调控中，在这种情况下，其实未来房价走势如何还是很难判断的，但是总的趋势在政策的影响下作用应该不会很大，主要是看市场的反馈如何了。无论房价走势如何，该买的还是得买，再等能等多久呢？笔者相信，现在很多人对于房价很关心，但是比起房价，我们有更需要关心的问题。无关房价走势如何，近几年买房，这3大问题不能忽视。

问题一：关注房贷利率

近段时间，部分城市部分银行上调首套房利率的消息相信大家也知道了，下半年额度比较紧张，此次房贷利率的上调，是对楼市调控的迎合，也是银行自身的调整。在上半年的时候，买房人数比较都，那会儿买房贷款放款速度还比较快，到了下半年，调控是越来越严厉的，再想这个时候买房肯定银行会管的紧一些，所以下半年对于很多购房者来说，并不算是购房好机会。

但是，作为购房者，除了要关注房价的走势之外，还要关注房贷利率的走势，毕竟房贷利率走势也会影响购房者买房的成本。每个城市每个银行房贷利率可能有所不同，所以购房者需要结合银行选择贷款。

问题二：货比三家

未来，购房者买房会越来越 容易，随着库存的上升，相信市场上的购房选择会越来越多，那么买房的话，有必要货比三家，货比三家总是不亏的，能助你买到性价比高的房子。尤其是买二手房的时候，切记不能太着急，看见一套不错的房子就买了，可以多看几个小区，多关注各个方面。二手房是可以选择的，有时候新房是不能选择的，可能在自己犹豫过程中看中的房子就被人买走了。所以，这条建议主要是给二手房买家的。

问题三：小心买到质量有问题的房子

这些年房子建设的很多，质量更是参差不齐，有些人买了质量有问题的房子，市场上维权现象明显增多，这也告诉我们，小心买到质量有问题的房子。无疑，在楼市调控过程中，还没买房准备买房的那一群人是最终的接盘侠，但是尽管房价我们管不了，买房还是我们占据主动权的，选择质量好的房子非常重要。

所以，无论房价走势如何，这三个问题我们是不能忽视的，这也是给予未来想买房的人的一些建议。当然了，很多人还是比较关心房价走势，按照政策调控来看，房价大涨大跌都会被约谈和预警，所以房价大涨大跌是不太可能的，未来楼市总体偏向稳定的方向。但是呢，如果想在三四线城市乃至一些小城市买房的人，还是可以再等一等的，因为小城市房价未来还有下跌的空间，毕竟棚改减少了，且房价上涨的动力也少了很多，所以三四线城市房价还是有几率下跌的。

希望大家买到称心如意的房子，也希望大家理性看待楼市。

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