房贷没办下来，首付也不能退？房贷审核越来越严格，你可能被拒贷

李雪梅

房贷办不下来，首付能退吗？被“拒贷”的3个原因，很多人犯了

买房靠贷款，几乎是现在年轻人中间常见的现象，毕竟房价那么高，贷款买房也没有什么丢人的。但是贷款之前，是需要先向开发商支付首付的，也就是说，如果你想买房，先交首付再贷款，有些开发商甚至会指定银行贷款，如果贷不下来，那就比较麻烦了。房贷没办下来，首付也不能退？房贷审核越来越严格，你可能被拒贷，被“拒贷”的3个原因，很多人犯了。

现实生活中，是有存在房贷没有办下来，首付也不给退的现象的，但是呢，一般情况下，大家也不至于损失惨重，毕竟首付不是一笔小钱，少则几十万，多则上百万呢。我们首先得知道，房贷没有办下来，到底是谁的责任，如果是你，你得自己想办法解决，解决不了，需要支付违约费，当然，一般通情达理的开发商可以退给你首付的。但是，如果是银行的原因，因为贷款额度紧张，或者是别的原因，那就和你没有关系了，你可以找另外的银行贷款。总之，为了严谨一些，有时候合同上面是有明确的规定的，贷款没下来，按照合同处理办法解决，大家也不用担心自己贷款不知道办不办得下来，怕首付打水漂了，有时候还是比较人性化的。

当然了，作为购房者，既然决定买房了，也支付首付了，自然希望贷款能办下来了，但是有时候时间选择的不对，也会影响贷款的发放，比如今年下半年，不少银行贷款额度比较紧张，因为额度紧张，所以贷款的人可能段时间内办不下来，所以，时机的选择也十分重要，当然了，被拒贷的原因，一般有3个。

其一、征信

这个是最常见的原因之一，现在很多时候，我们的一举一动和征信挂钩，尤其是现在年轻人花钱多，难免有很多信用卡，万一信用卡逾期很久没有还款，一般来说，会影响你的征信，而征信有问题了，以后贷款就比较麻烦了。

另外，如果你曾经帮助过别人贷款，但是那个人因为某些原因逾期还款了，作为担保人，你也会有一定的责任，所以不要给不信任的人随便坐担保。

其二、还款能力

如果你的还款能力不行，银行是不会给你贷款的，除了房子要抵押给银行之外，你的还款能力如何也十分重要。还款能力得看你的工作如何，工资收入如何，稳不稳定之外的，所以想贷款之前，你得先找好一份不错的工作，其实，这也是以后的保障，如果工作都不稳定，贷款下来了你也不一定能还得起。

其三、贷款资料

另外，贷款资料的填写也十分重要，一些人为了贷款顺利，为了贷款能早点下来，就盲目随意的填写资料，比如填了一个大公司，填了与事实不符合的工资收入，万一被查出来了，你的贷款更难下来了。所以，不要小看贷款资料的填写，也希望大家能贷款顺利。

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