房产税没来，“房租税”倒是先来了，这个钱很可能是租客出？

李雪梅

房产税没来，“房租税”却先来了，被误伤的还是“刚需”？

买不起房的人，只能先选择租房住，像是广东、深圳、上海等地方都有来自外地的打工人前来就业，一些小一些的城市也有，比如武汉、南京等新一线城市也成为了务工人的选择，而对于这些人来说，可能不会一辈子留在一个城市，但是他们需要在这个城市打拼，首先就需要租房。

买不起房的人，没有房子住的人，只能选择租房住了，很多年轻人都还呆在出租屋里面。但是租房住，租金又是一个大家不得不面对的，租房难，除了有很多黑中介和不方便之外，租金也是大家比较难以接受的，因为大城市租金高，这一点很难解决。

租房市场是很难管理的，甚至你管不到房东涨房租还是降房租，显然，房租只有涨的份儿，哪有降的份儿呢。很多时候我们在关心房产税，希望房产税快点出来，以惩罚那些囤房炒房的人，降低房价，这样自己可能就能早一点买房了，但是房产税没有出来，“房租税”偏偏出来了，似乎这不是一个好消息。

“房租税”，一听就是向房东征收的税种，其实早在不少年前就有大城市试点征收了，而最近，河北省发布公告，从10月1日开始对出租住房的租金收入征收个人所得税，又引起了不少人的热议，显然 ，大家对此不太乐观，无论是房东还是租客。

对于房东来说，要交税，虽然不是很多，但是也是一笔辛苦钱吧。而对于普通租客来说，这似乎又被“误伤”了，误伤的事情总有发生，可怜没买房的刚需们。为什么说被误伤呢？对于房东来说，“房租税”极有可能将转嫁到承租者的身上，进行成本的转移。直接的体现，就是房租涨了。租金的上涨，意味着投资回报率的提升，是房屋本身的升值。

其实，征收房产税似乎也有这样的难题，一旦向卖房的人征收房产税，那么为了节省这笔钱，卖房的人有可能把这笔钱转移到购房者身上，这也是现在很多人觉得房产税的征收会令房价不降反涨的原因之一，仔细想想，“房租税”似乎也是如此，而在实际操作过程中，本身房东租金的计算就比较难以把握，所以这笔钱到底如何征收，落到实际上，还很难去预测。说白了，“房租税”很难大范围实行，即使实行了，这笔钱也可能转移到租客身上，那么对租客来说可不算是好事情。

其实，我们也可以看出，这是地方在对租房市场的调整，未来，租房市场势必会得到发展，为了解决年轻人住房问题，相信这也是一个试行吧，但是，误伤是没办法的，只能说，大家租房的时候小心一点就是了。

作为普通人，我们静观其变就好了，毕竟还没有全国实行呢，有能力的早点买房，比未知的房租趋势更稳定可靠。没能力的就是努力挣钱，争取早点买房，买房还是比租房更有安全感的，早一点买房，就能早点省下钱吧。

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