旧房安装电梯难以被理解，未来，高层住宅的旧城是否更难改造？

李雪梅

老房子安装电梯难实行，未来，高层住宅这3点或成贬值主要原因？

买房这件事，有时候真的很让人头疼，这不，笔者的一位朋友打算买房，但是在几套房中间纠结来纠结去，不知道该选择哪一套。笔者记得，三套都是二手房，一套价格最低，但是面积也是最小的。一套面积90平米，是高层18楼的房子，还有一套面积110平米，是低层住宅3楼的房子。除了第一套价格最低的之外，剩下两套价格差不多，笔者建议他选择低层的房子。

其实，现在房地产开始稳定下来，暴露的问题也越来越多了，尤其是周围人在买房的时候，笔者总想给出一点建议，然而人家有人家的看法，有时候甚至是难以理解的。比如高层住宅存在一些问题吧，明明很明显，但是很多人却视而不见。

随着楼市调控的进行，楼市暴露的一些问题更加明显了，而购房者们也不像之前那样看待房地产了，可能对于买房一事更加理性了。

前段时间，包括现在，还有许多人讨论旧房安装电梯的事情，看似一件好事，很多人却不同意。对于低层住户来说，可能旧房安装电梯对他们只有坏处没有好处，比如房子贬值，比如采光被挡出，所以从他们的角度来看，自然是不同意的。但是呢，仔细想想，现在旧房子安装电梯都难以被理解，老房子安装电梯难实行，未来，高层建筑那么多，这类房子电梯坏了，为了延续房子的寿命，那岂不是更难被理解了？一旦涉及到别人的利益，这件事就不单单那么简单了。

对于旧房子安装电梯一事，很多人都不理解，尤其是对于那种一二楼的住户来说，更是表明，即使有补偿也不同意安装，这种强硬的态度不难让人想到以后可怎么办。其实，住在高层的问题不单单是电梯的问题，还有各种各样的问题，高层老了之后，有些事情就更难达到统一了。旧房安装电梯难以被理解，未来，高层住宅的旧城是否更难改造？高层住宅这3点或成贬值主要原因？

旧城改造以后显然是会更难的，现在有旧城改造都能掀起不小的水花，以后高层住宅那么多，旧城存在的一系列问题更是难以改造了。除此之外，笔者之所以不建议大家买高层住宅的房子，也是出于这3点考虑。

一、维修成本

首先就是维修成本的问题，维修成本太高了，对于高层来说，这是很容易想到的。想想现在香港的情况，密集的高层住宅，里面什么人可能都住的有，旧房子成群，物业都懒得去管，纠纷不断，而维修成本也是不低的。未来，我国高层住宅可能会越来越多，而质量却没有我们想象中那么好，可能到了三四十年的房龄的时候，我们就需要考虑房子的维修问题了。

二、升值潜力

高层的升值潜力也会越来越小，现在还有那么多人买高层，但是一旦高层存在的问题越来越被放大化，或者说高层越来越多了之后，价值自然会越来越小的，尤其是对于那种高龄的高层住宅，居住价值和拆迁价值都不会很高。

三、拆迁价值

高层住宅的拆迁难题，笔者也在一些文章中说了好多遍了，比如拆迁成本，拆迁补偿，以及开发商的利润，从这三点来说，未来高层拆迁一定是不容易的，一般拆迁的都是矮楼，哪是高层住宅呢，所以高层住宅看似解决了现在很多人住房问题，符合时代的趋势，但它存在的问题我们也不能忽视。

长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。