房子空置率“公认”高，但是却买不起房，网友提出一方法或许可行

李雪梅

一面是空置率高，一面是买不起房，网友提出一方法，或许可行？

都说房价下跌了，那么，你能买的起房了吗？无疑，房价下跌，可能从数据那里统计看下跌了，可能从开发商口中说下跌了，实际上，现实生活中，笔者发现房价还是如此之高，高到让一般人买不起。

无疑，跌幅还没有让人有明显的房价下跌的感受，你以为买不起房的人缺的只是几万十几万？实际上，他们缺的可能是几十万或是上百万，而就现在的房价下跌幅度，和去年相比，在普通购房者心中是没有什么区别的。相信这一番话说出了很多人的心声吧，但是事实确实是如此，买不起房的人没有因为今年和去年的不同就买的起了，买不起还是买不起。

虽然房子还是不少人买不起，但是房子空置率还是如此之高，购房者也比几年前更加理性了，就算是在“金九”时刻，他们也坚持住了持币待购，没有着急入市，显然是看见了现在楼市的变化，不着急买房。购房者理性了，自然也会为楼市出现的各种问题献计献策了，而房子空置率高，似乎是从去年才开始被重视的问题，我国的房子空置率，几乎是公认的高，从专家到普通人，都觉得房子过多了，甚至还有的说出了够多少多少人住了。

一方面是房子空置房公认的高，一面是买不起房，自然要有办法解决才行，否则有些人手里拿着多套房不肯出手，而房价又不能大跌，这如何平衡市场呢？房子空置率“公认”高，但是却买不起房，网友提出一方法或许可行。

其实，我们现在最希望出现的就是“房产税”，其他方法似乎都不顶用了。放眼全世界，不少国家都有了房产税了，而我国，显然到了可以征收房产税的标准的时候了，但是房产税却迟迟没有出台。我们理解房产税出台的难度，毕竟我国不一样，房地产市场比较复杂，需要注意的地方有很多。房产税出台的难度固然大，但是最主要的不是增加普通人的负担，而是逼出炒房客和囤房的人手里的房子，让供给和需求达到一个平衡一些的状态，似乎这才能有效果。

有网友表示：降房价很容易，就是人均50平米，每超过一平米按房价百分之十收税，按月收。无疑，这个方法显然是能限制到富人的。仔细想想，他提出人均50平米，就按照一家三口的标准来算的话，三口人就可以有150平米的房子，现在，150平米的房子显然够住了，是能满足一家三口乃至四口人居住的。然后，每超过一平米按照房价百分之十来收税，一百万的房子一个月要交十万，无疑这是非常大的负税了，显然，看起来十分有效果，但是却因为太明显的动机让人感觉不会真的按照这样出台和征收。

不少人也曾说过按照面积征收，看似是可以的，但是计算太复杂了，且按照上述的面积和后续的费用来征收显然是不太现实的，那么那个时候，势必会有不少人瞄准小户型炒房，会出现一系列的问题，比如婚姻问题。

无论如何，按照面积征收确实是一个不错的提议，但是细节一定要分好，房子种类那么多，房地产情况那么复杂，很多人的利益都在里面，如果让人不满意，势必有反效果。总之，普通人也只是提提意见罢了，具体还是看国家的决策，国家一定会最大程度的做到公平的。

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