家里只有独生子女的注意，把房子给子女，新规定实行后如何省钱？

李雪梅

家里一个孩子的注意，把房子过户给子女，新规定实行后如何省钱？

现在，独生子女的家庭众多，父母为了孩子今后的生活，孩子的教育，孩子的婚姻等大事算是操碎了心，少生优生，虽然独生子女的家庭多，但是现在的孩子确实德智体美劳全面发展的也多，独生子女没有什么不好，要说不好，就是在父母老了后可能没有亲姊妹帮助和陪伴，所以，很多父母在自己老了之后，想必都会把可以给予孩子的东西都给予他们，比如房子。

房子，是安全感的来源，往往也是一个家庭最大的财富。在城里拥有一套房，少则价值几十万，多则几百万，房子这种东西，一般都是留给子女的，千万不能马虎。而对于独生子女家庭来说，父母更是需要想到这一点，以防自己过世后房子被有心人拿走，毕竟知人知面不知心。

于是，就有人选择了比较死板的过户方式，那就是继承过户。现在，其实除了大家庭或是家族性质的家庭，普通人家庭结构简单，可能不会说有多少遗产要继承，或是有多少遗嘱可以留给子女，那么这类人可能就不会选择继承过户的方式，可能在自己尚在的时候，就把房子给子女了。

但是确实，不懂法律的人比较多，尤其是一个低等教育的群众，可能觉得自己的房子就是子女的，还需要交什么费用啊，于是就比较简单的处理这件事，但是笔者想告诉大家，现在法律办事，一定得规范起来。那么，家里只有独生子女的注意，把房子给子女，新规定实行后如何省钱？

新规定是什么？

今年6月份，财政部、税务总局联合发布了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，涉及了房产继承、赠与如何收税的问题。简单点说：继承房产，或者父母将房产送给子女，子女不需要缴纳个人所得税，从上个月就开始实行了。具体可以去搜集相关资料。

其实这里就强调了一个个人所得税，你只需要了解这个税对于我们来说的重要性就行了。一般来说，房子过户有三种方式，即继承、买卖、赠予，而这三种方式哪一种最省钱呢？关键就看这个个人所得税了。下面，笔者就大概给大家分析一下，哪种方式比较好。

首先，买卖过户。很多人觉得，把房子卖给子女，是非常尴尬的事情，一些人也不会想到买卖过户有多省钱，只觉得这件事不可做。但是其实，有时候买卖过户恰好是最省钱的方式。

假如房子满两年了，增值税就能免掉，但契税、个人所得税还要缴纳。假如房屋是满五年且家庭唯一住房，父母把房子卖给孩子，个税和增值税都能免掉，只交契税即可。这样一说，后者情况下，买卖的方式还挺省钱的不是么。具体还需要什么小费用，可以去查询一下。

继承过户。这种方式有专门的法律规定，你可以进行相关的了解。因为继承过户的人选择的不多，所以这里也就简单的带过。一般来说，继承过户只需要交纳公证费，其他费用是可以免的。但是继承方式，继承人，还有遗嘱等情况加起来，可能继承比较麻烦。

赠与过户。简单从字面上来说，似乎赠与过户这种方式看起来是最和谐的，但是要交纳的税费比较多，大概有公证费，契税，手续费等等，然后还要交纳个人所得税。在新规下，个人所得税一定要注意了，无论是继承还是赠与，孩子以后要是卖掉这套房子，还有房子不是满五唯一的情况，需要缴纳的费用就很多了。

看了以上分析，相信大家有大概的了解了，具体可以根据当地情况来看。

坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。