房价下跌是有“前兆”的？提前了解清楚，说不定能“保护”自己！

potato

房价下跌是有“前兆”的？提前了解清楚，说不定能“保护”自己！

文/楼市大家谈（quanadcom）

谈到房价这个话题想必大家都有话要说，不少人更是为此感到焦虑，毕竟近十年来房价几乎都是呈上涨的趋势，房价越来越高，不少人对买房这件事只能是越离越远了，觉得自己买房已经无望了。但其实房地产市场，有涨有跌是正常的情况，但这些年上涨要比下跌的情况多很多，有的购房者也因此失去了耐心，其实在房价出现上涨或是下跌之前也都是有“前兆”的，但具体是什么很多人并不了解，所以今天就跟着小纵一起来了解一下这个问题吧！房价下跌是有“前兆”的？提前了解清楚，说不定能“保护”自己！

首先要说到的就是“有市无价”的情况，什么是有市无价呢？其实有市无价就意味着楼市的成交量出现了大幅度的下滑，而二手房的挂牌量却在不断的增加，也就是房屋一直有人在出售，但不一定有人选择买房。房价仍然在不断的上涨，但楼市的购买力已经不如以前了，购买力在不断的下跌，刚需也出现了“断层”的情况，这样一来楼市就很有可能陷入有市无价的局面，且这样的局面一点形成了，那随之而来还会有一些列的反应，那些选择高杠杆方式的购房者可能会迫于资金的压力选择将房屋降价出售，这其实也是导致房价下跌的一个原因。

其次就是关于开发商的问题，开发商要建房首先需要确认有可以使用的用地，现在土地资源越来越稀缺，开发商拿地的价格也是越来越高了，考虑到成本的问题，房价上涨也是情有可原的，但其实土地和房屋一样，需求觉得了价格，如果大家都抢着拿地，那房价自然不会低，但如果开发商消极拿地，不愿意参加土地的拍卖，那房价可能就会随之下跌，如果你发现开发商拿地不再像以前那么积极了，那房价可能就要下跌了。

再者就是关于房产中介的，如果你发现房产中介越来越少了，那可能也就意味着房价将要下跌了，如果房价有着好的走势，房屋中介必定会不断的扩张，不断的招兵买马，怎么可能会突然关门歇业呢？这不就意味着房屋不再像以前那么好出售，这方面的员工将面临着失业的情况。

除了上面所说到的，如果房贷的利率不断的出现上浮，那就意味着购房者还贷的压力将会越来越大，这很有可能降低购房者购房的积极性，房价本身就比较高了，利率在上浮那购房成本将会更高，如果利率还在持续的上涨，那一些炒房客可能会为了减轻自己的压力选择将房屋抛售，这样的局面一旦出现，相信大家也知道这将意味着什么吧！

综上所述，房价下跌其实是有“前兆”的，一旦你发现楼市出现了上述的集中情况，那小纵的建议就是谨慎考虑了。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。