只有“头条”和“开发商”认为房价在跌，现实中房价不跌反涨？

李雪梅

只有“头条”和“开发商”认为房价在跌，实际上房价不跌反涨吗？

不知道什么时候开始，房价由“涨”到“跌”了？如果不是看了那么多新闻，关注了那么多热点，可能现实生活中的你根本感受不到房价跌没跌吧？房价走势的感觉，只有卖房的人和买房的人心里最清楚，没参与这两者活动的人自然是很难看出来的，到底房价是涨是跌呢？单纯的说房价如何如何，其实是不负责任的说法，因为现在楼市确实还处于调控中，全国那么多城市，城市与城市之间，楼盘与楼盘之间，开发商与开发商之间还有所区别了，自然房价也有所区别了，有些地方跌了，有些地方反而在涨。

有人调侃说，只有“头条”和“开发商”认为房价在跌，其实这句话是很有道理的。笔者在头条上面写了不少文章，当然了，都是理性的分析房价走势的，也多为消费者考虑，但是除了笔者，还有不少作者写的文章是和自己不一样的，有的文章就说房价在跌跌跌，但是具体也没具体到哪个城市，因为现实生活中，一些地方房价反而在涨，哪有跌势呢？笼统的说房价的涨跌，其实是不对的，会给人误导，对消费者的选择有影响，是不负责的人说法。

另外，开发商自然也是认为房价在跌的，实际上，开发商的感受是最深的，每次定价都会结合市场的情况，虽然我们看起来开发商没有降价，但是对于他们来说，降价一块钱也是降价罢了。另外，确实不少三四线城市的中小房企在今年宣布破产了，超过了几百家破产的房企，其实这也告诉我们，不少城市房价确实难涨上去了，之所以大家没有明确的感受，是因为跌幅并不大罢了。

跌幅不大，这是没有办法的事情，开发商也想卖出房子，比如去年有些开发商就降价卖房了，但是不久就被约谈了。这不能说是谁的过错，因为楼市的稳定确实是最好的，降幅和涨幅控制在一定范围内，对市场和社会是好的，也对于经济是好的。不得不说，也是因为这几年楼市泡沫眼看着越来越大吧，所以房地产对经济的影响一定得控制一下。只有“头条”和“开发商”认为房价在跌，现实中房价不跌反涨？

作为一个理性的消费者，是能理解调控的做法的，但是作为一个理性的消费者，我们也要理性的看待房价，比如有人说房价在跌，不要轻易去相信，城市与城市之间是不同的。前不久，笔者的一位朋友父母买房，在一个三线城市，走了两个多月，才买了一套房子。按照他父母的感受来说，那个城市房价是没有跌的，而且因为前不久上调了首套房的利率，所以现在买房成本还高一些。

所以说，房价还是不能太笼统的去看了，比如现在的北京燕郊，房价几乎腰斩之后，冷冷清清，几乎没人讨论了，所以房价跌没跌，具体看城市，要知道一点，大城市房价难跌，小城市房价还在死撑，所以说大家感触不是很明显罢了。

笔者也希望想买房的人能买到好房子，理性的看待房地产。

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