70年并不是房子使用年限？很多人误会了，导致选择错误

李雪梅

房子70年到期了会被收回？NO！70年并不是房子使用年限！

买房这件事一直都是不容易的，而往往大家在面对一些疑惑的时候，有些人想当然的这样认为，最后才发现自己想当然的错误造成了很大的影响，后悔不已。其实，很多概念性的问题不仅仅是概念性的问题罢了，就比如很多人对于房子的产权年限并不了解，有的时候反而闹了笑话了。

我们都知道，房子的产权年限一般分为40年、50年、70年，很多人觉得，自己辛苦一辈子买了一套那么贵的房子，结果只能住40年、50年、70年，想想都很亏。话不是这样说的，虽然很多时候，确实房子只能住那么久，因为产权到期了，但是一方面，房子是很难住40年的，更别说50年或70年了，一套房到了二十多年都已经很陈旧了，而30年则是银行对于二手房规定的贷款限制，也就是说，房子到了30年就不能贷款了，你要买得全款购买。一方面，房子虽然看似只能住这么多年，但是还是有解决办法的，如果到期了，你还想住这个房子，可以考虑去续期，还能住的。所以说，这个问题其实没有多大的讨论的必要，一方面房子很难住个70年，一方面房子即使到期了你还想住也是有解决办法的，要么续期，要么等待国家征收。

虽然房子到期了怎么办，这个问题没有多大讨论的必要，但是这里有个知识点笔者希望大家都能知道，那就是所谓的“70年产权”指的不是房子的使用年限，而是土地的使用年限，什么意思呢？意思就是说，房子是你买的，可以无限的使用，而土地是国家的，这个使用年限只有70年，到期了就面临着上述说的两个选择。想必看到这里，有的人会恍然大悟吧？原来自己内心的不平衡完全没必要，房子还是自己的，但是土地不是自己的，但如果还是想住这个房子，就可以选择交纳续期的费用，只要土地不被国家征收，你还是可以住下去的。70年并不是房子使用年限，很多人误会了，导致选择错误。

所以房子到期了不一定要被收回，你可以有自己的选择，这一点完全不用担心，至于对概念的混淆，虽然意义不大，但是也希望大家心里平衡一些。还是那句话，房子是住不了70年的，甚至你买一套房，产权年限还剩个65年以上，其实也没啥用，一套房哪能住65年呢？三四十年都是危房了，且不好卖出去。

也是因为房子随着时间的推移，建筑会越来越老，再加上现在人们对居住质量要求越来越高，所以房子的转手率也越来越高，一套70年产权的房子，可能会经手3个业主左右，所以大家买房不用考虑年限的问题，因为这套房你住个二三十年也就不会住了。

不过笔者也是建议大家，买商品房可以先买高层过渡，然后有经济实力了再选择更好的房子，过渡性的房子比较好选择。房子总是有人买的，只要你买的房子地段不错，以后是不用担心卖不出去的，别想着一套房住一辈子了，那不是聪明的做法。

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