为什么买二手房一定要通过中介？而买新房一定要“装”呢？

李雪梅

为什么买二手房一定要通过中介？买新房一定要“装”呢？

大家对于买房，有什么小诀窍吗？笔者始终相信，耳听为虚眼见为实，且说得好不如做得好，且实践比理论更加重要。在买房这件事上面，笔者相信不少读者朋友们都吃过一些亏，这些亏可大可小，小则被忽悠买了不怎么样的房子，大则损失了不少钱。正是因为大家在买房中可能容易吃亏，所以笔者也想告诉大家一些在买房中一定得注意的几个细节，比如买二手一定要找中介，而买新房一定要“装”。

为什么买二手房一定要找中介呢？可能大家对中介的印象一点也不好，黑中介确实也多，但是买二手房，是离不开中介的。首先，找中介第一点好处就很明显，那就是中介处的房源多，房东怕麻烦自然会把房子挂在中介处，现在很多房子都是挂在中介处的，所以你在中介那里看房，可以有很多的选择，选择到心仪的房子概率更高，还不用天天去看房找房，省去了很多时间和麻烦。

其次，找中介还有一些好处，比如中介作为第三方，自然是想要促进交易更快的达成的，购房者有啥不满意的可以和中介说，让中介为房东和购房者服务，这样一来，省去了和房东交涉的麻烦，交易也能更快的达成了。

最后，找中介也是对双方的一个保障，为什么不建议直接找房东？因为房东的人品是好是坏谁知道呢？有中介这个见证人，起码你不会被房东坑，比如交钱了房东跑路了，比如价格谈的不合理啊，这些麻烦中介会替你解决的。

所以，可见买二手房找中介的好处还是很多的，而买新房呢？你想要不被坑，还是得“装”，这个“装”是指装作内行人。

为什么买新房还要装作内行人呢？笔者就有一个惨痛的经历。年纪轻的时候第一次去买面膜，被导购的鄙视了一番，说我十几岁还不用面膜，说我心真大，虽然导购确实素质不怎么样，但是也让我知道了一点，那就是千万不要让导购的看轻你了，认为呢啥也不懂，就是一个小白，小白最容易被坑和带节奏了。所以，买房的时候也是如此，装作是内行人，人家就会谨慎的和你周旋，你吃亏的概率更小一些。

在售楼处买房的时候，会有很多售楼小姐给你推荐房子，然而售楼小姐经历过那么多人，早就学会看眼色了，从你踏入售楼处的那一刻，就在打量着你，这个时候如果你不主动一些，或是显得自己懂得多一些，那就容易被坑进去了，买到不好的楼层，不好的户型你都看不出来，那买的房子就不怎么样了。

具体怎么装作自己是内行人呢？首先你得多查资料，让自己对买房过程，对房子懂得多一些，这样你和售楼小姐周旋的时候也能更占据主动的一方面。其次，说话不要说的太没底气，多问房子的缺点而不是优点，用房子的缺点表示你的不满，希望降价。最后一点也很重要，那就是可以“装”也不能“太装”了，人家看你挑三拣四，没有一点购买的欲望，自然懒得和你周旋了，最后竹篮打水一场空就不好了。买房的时候要和售楼人员有来有回，显得你想要这套房子，却又因为一些缺点迟迟做不了决定，其实在买二手房的时候，这个“装”更容易跟人讲价。

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